橋頭科學園區要來了 高雄3區房市先蹲後跳

▲行政院啟動橋頭科學園區計畫。（圖／陳其邁辦公室提供）

記者黃靖惠／綜合報導

行政院副院長陳其邁在臉書宣布「橋頭科學園區要來了！」，提及將在園區引進晶圓製造、半導體產業、智慧機械及AI軟體服務，預估可創造1800億元產值，並提供1.1萬個工作機會。當地房仲預估，將會刺激周邊住房需求，帶動橋頭、岡山、楠梓3區房市發展。

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理黃靖雅表示，「橋頭科學園區若發展釋出萬個工作機會，增加岡山、楠梓、橋頭3區的住房需求及商業需求。」

黃靖雅表示，近3年高雄市中心建商推案有北移趨勢，推測應是看準岡山一帶交通及民間投資案利多不斷，除了現有的捷運紅線外、未來高雄醫學院分院進駐，且達麗建設規劃建設百貨影城，以及橋頭科學園區有人近駐後，也會再拉抬當地房價。

她說明，岡山地區利多不斷，導致10年內房價漲幅驚人，以一間3房型、35坪的中古大樓，總價220萬元，換算單坪6萬元，對比現在同類型產品總價450萬元，換算單坪約12萬元。

以新成屋大樓價格來看，楠梓區每坪單價約13～16萬元，以2房型最多，總價約300～400萬元，大多為26～36歲的單身貴族，在周邊工業區上班族，或者是年輕小夫妻。

另外，岡山地區新成大樓產品較少，每坪單價約15～16萬元，以3房型含車位，總價帶約800～900萬；2房型總價帶約600～700萬元，市區開車上岡山交流道約8分鐘，15分鐘能抵達科學園區，往北到路竹、往南到楠梓都不用半小時。

橋頭地區新成大樓，每坪單價約13～15萬元，2房型總價帶300～400萬。

▲行政院啟動橋頭科學園區計畫。（圖／陳其邁辦公室提供）