影／IKEA通化百元店4月掰　麻辣鍋店秒進駐

記者黃靖惠／綜合報導

「IKEA百元店」快閃後，周邊商圈店鋪身價也水漲船高，其中，通化夜市商圈的「IKEA百元店」4月撤離後，5月原址秒由石牌名店「阿二麻辣鍋食堂」進駐，區域仲介業者透露，1、2樓、約80坪店面，月租約24萬元。而3月底歇業的老牌青島豆漿店，目前正處於裝修階段，開出月租30萬元尋求新租客，據傳，包括麥當勞、娃娃機店，或是有意接手青島豆漿店品牌的業者，都釋出承租善意。

▲IKEA台北通化百元快閃店原店鋪，現在改由麻辣鍋店業者進駐。（圖／記者黃靖惠攝）

「IKEA百元商店」進駐通化商圈後，帶來龐大消費人潮，替商圈店鋪行情打了強心針，房東蠢蠢欲動想漲租，也讓經營60年「青島豆漿店」3月底熄燈號，緊接著4月「IKEA百元店」快閃店也跟著撤離。

記者今天（13日）實地走訪發現，從信義路到通化商圈入口處，沿路約有4、5間店面待租、待售及被法拍，店鋪空租率不算嚴重。

而原先「IKEA百元店」店址有大批工人進出施工，經詢問後，該店改由台北石牌麻辣鍋名店「阿二麻辣鍋食堂」承租，預計本月底將完工，但實際開幕時間仍未確定。

另外，IKEA斜對面、通化夜市入口處旁的三角窗店面，原先為「青島豆漿店」開業60年時間，但今年3月也因承受不了高租金而歇業。

據了解，目前屋主緊鑼密鼓施工整修內部，已有多組承租方接洽，據附近賣蔬果、報章雜誌李姓攤販透露，「兩層樓透天老店面很搶手，目前屋主收回整修，還沒確定要租給誰，外傳月租30萬元，有娃娃機台、麥當勞跟豆漿店業者想租，但還沒有確定要租給誰。」

信義房屋專員徐定宇表示，IKEA去年底進駐通化商圈旁後，吸引更多觀光客及消費人潮造訪，商圈店鋪空置率大幅度降低、租金也有微幅上漲，其中原先IKEA快閃店鋪1、2樓加上B1實際使用空間含增建約70～80坪，由於地段精華，所以當IKEA一撤離後，立即有阿二麻辣鍋進駐，初估月租金24萬元。

徐定宇表示，「青島豆漿店」權狀大約25坪，另外還有1層樓增建空間，由於位於夜市正入口處，店鋪具有一定的廣告效應，之前租金行情屋主希望在30萬元，目前屋主再重新整理店鋪，期待有更好的租金產出。

▼通化夜市入口處的「青島豆漿」歇業後目前正在內部整修。（圖／記者黃靖惠攝）