影/蓋10年只挖地基 建商北市精華地遭法拍

財經中心/綜合報導

又有建商名下資產遭法拍,根據台北地方法院公告,位於北市中山區雙城街18巷口,一塊面積23.29坪土地,遭法院強制執行拍賣,債務人是敦悅建設,一拍底價1.08億元,換算單坪價格為463.72萬元。法拍業者分析,此標案基地面積過小,不適合單獨開發,且一拍底價過高,加上地上建物產權問題,要吸引潛在買家出手,有難度。

▲▼             。(圖/記者黃國霖攝)

▲北市中山區雙城街18巷口面積23.29坪土地遭法拍,債務人是敦悅建設,一拍底價1.08億元 。(圖/ETtoday記者 攝)

據司法院公告指出,位於中山區雙城街的法拍土地,外圍有鐵皮圍牆,地上並無明顯建物,但據謄本資訊顯示,該地塊已申請興建地上12層樓建築,且已完成地下2層樓版,全案拍賣不包括建物,拍定後不點交。

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▲▼ 雙城街遭法拍建地,債務人是敦悅建設,一拍底價1.08億元。(圖/ETtoday記者 攝)

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經查,該地主原為黃姓自然人,2004年,原地曾被北院法拍,當時總底價為4480萬元,不過後來停拍,2年後,土地賣給敦悅建設。而2007年,包括此次法拍的321地號土地在內的3塊土地(地號319、320、321),預備合建地下2層樓、地上12層建築,承攬工程即為新第營造工程,為敦悅建設關係企業,至於該案不知為何、延宕10多年,至今未完工,直到建設公司有債務問題,才導致其中1塊土地被法拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該地面積僅23坪基地,無法單獨開發,且一拍單坪均價過高,且僅拍售土地產權、未包含地上建物產權,未來恐會有產權問題,也再降低買家意願。

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▲▼ 雙城街遭法拍建地。(圖/ETtoday 記者攝)

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經查,敦悅建設為2004年設立北市,公司資本額達3500萬元,董事長為許清芳,同為新第營造工程負責人。據了解,許清芳名下有多個不同名義公司,前幾年推出多個預售案,都有爭議,甚至一度被捲入購屋糾紛當中。最著名的是2008年「新第來亨NO.78晴光Diamond」,因廣告不實,被行政院公平交易委員會,認定違反《公平交易法》,開罰1000萬元。

關鍵字:敦悅建設土地寬頻房訊法拍

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