「天母賣不掉」金城武脫手了…天墅屋主爆賠2322萬!致命關鍵曝光

▲男神金城武。(圖/達志影像/美聯社)

▲男神金城武。(圖/達志影像/美聯社)

財經中心/綜合報導

天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而聞名,如今實價登錄卻揭露,19樓一戶屋主持有6年多,最後慘賠2322萬元出場。專家分析,天母距離台北市中心較遠,而且中山北路平日會塞車,商圈也沒有捷運經過,導致該區的買氣已經不如以往,高資產族轉向大安、信義、中山和南港區買房,天母即使賠錢也不見得賣得掉。

根據實價資料顯示,天母豪宅「天墅」19樓,3月以總價1億468萬元售出,面積151.48坪,拆算每坪單價為93萬元,對照原屋主2013年12月、1.2億元入手價,形同持有6年多,卻慘賠2322萬元。

▲▼天母天墅交易紀錄。(圖/實價登錄)

天母高價位區段的「天墅」曾有金城武買入,因此打響亮豪宅名號,屋齡至今約12年,僅8筆交易揭露,其中,單坪價格曾創下115.5萬元最高紀錄的,即是19樓戶。

隨著近年房市盤整,2016年7月金城武名下20樓戶賣出,單坪價107.6萬元;之後該社區交易價格一落千丈,單價全部跌破百萬,甚至還出現過92.4萬元的低價。雖然最新交易單價略為回溫,但還是難重回百萬行列。

▲▼天母天墅。(圖/googlemap)

▲天母天墅。(圖/翻攝自Google Maps)

近年大安信義區新豪宅陸續問世,地點交通又方便,相對之下天母豪宅吸金力較弱。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大坪數豪宅買氣近期已經有增溫,加上中國大陸肥咖條款後,不少台商資金回流,豪宅市場也有港資蹤影,不過近年大安信義區新豪宅陸續問世,尤其大安區、信義區不乏新豪宅,吸引高資產族目光,而天母豪宅相較之下,較不易發揮吸金力。

另外也有房仲業者分析,高資產族轉向大安、信義、中山和南港區買房,加上天母主要房產交易都是內部市場,由當地人置產,因此價格無法拉抬,現在天母許多二手豪宅即使賠錢也不見得賣得掉。

關鍵字:天母天墅金城武別墅

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