「天母賣不掉」金城武脫手了…天墅屋主爆賠2322萬！致命關鍵曝光

▲男神金城武。（圖／達志影像／美聯社）

財經中心／綜合報導

天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而聞名，如今實價登錄卻揭露，19樓一戶屋主持有6年多，最後慘賠2322萬元出場。專家分析，天母距離台北市中心較遠，而且中山北路平日會塞車，商圈也沒有捷運經過，導致該區的買氣已經不如以往，高資產族轉向大安、信義、中山和南港區買房，天母即使賠錢也不見得賣得掉。

根據實價資料顯示，天母豪宅「天墅」19樓，3月以總價1億468萬元售出，面積151.48坪，拆算每坪單價為93萬元，對照原屋主2013年12月、1.2億元入手價，形同持有6年多，卻慘賠2322萬元。

天母高價位區段的「天墅」曾有金城武買入，因此打響亮豪宅名號，屋齡至今約12年，僅8筆交易揭露，其中，單坪價格曾創下115.5萬元最高紀錄的，即是19樓戶。

隨著近年房市盤整，2016年7月金城武名下20樓戶賣出，單坪價107.6萬元；之後該社區交易價格一落千丈，單價全部跌破百萬，甚至還出現過92.4萬元的低價。雖然最新交易單價略為回溫，但還是難重回百萬行列。

▲天母天墅。（圖／翻攝自Google Maps）

近年大安信義區新豪宅陸續問世，地點交通又方便，相對之下天母豪宅吸金力較弱。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大坪數豪宅買氣近期已經有增溫，加上中國大陸肥咖條款後，不少台商資金回流，豪宅市場也有港資蹤影，不過近年大安信義區新豪宅陸續問世，尤其大安區、信義區不乏新豪宅，吸引高資產族目光，而天母豪宅相較之下，較不易發揮吸金力。

另外也有房仲業者分析，高資產族轉向大安、信義、中山和南港區買房，加上天母主要房產交易都是內部市場，由當地人置產，因此價格無法拉抬，現在天母許多二手豪宅即使賠錢也不見得賣得掉。