「天母賣不掉」金城武脫手了…天墅屋主爆賠2322萬!致命關鍵曝光

▲男神金城武。(圖/達志影像/美聯社)

▲男神金城武。(圖/達志影像/美聯社)

財經中心/綜合報導

天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而聞名,如今實價登錄卻揭露,19樓一戶屋主持有6年多,最後慘賠2322萬元出場。專家分析,天母距離台北市中心較遠,而且中山北路平日會塞車,商圈也沒有捷運經過,導致該區的買氣已經不如以往,高資產族轉向大安、信義、中山和南港區買房,天母即使賠錢也不見得賣得掉。

根據實價資料顯示,天母豪宅「天墅」19樓,3月以總價1億468萬元售出,面積151.48坪,拆算每坪單價為93萬元,對照原屋主2013年12月、1.2億元入手價,形同持有6年多,卻慘賠2322萬元。

▲▼天母天墅交易紀錄。(圖/實價登錄)

天母高價位區段的「天墅」曾有金城武買入,因此打響亮豪宅名號,屋齡至今約12年,僅8筆交易揭露,其中,單坪價格曾創下115.5萬元最高紀錄的,即是19樓戶。

隨著近年房市盤整,2016年7月金城武名下20樓戶賣出,單坪價107.6萬元;之後該社區交易價格一落千丈,單價全部跌破百萬,甚至還出現過92.4萬元的低價。雖然最新交易單價略為回溫,但還是難重回百萬行列。

▲▼天母天墅。(圖/googlemap)

▲天母天墅。(圖/翻攝自Google Maps)

近年大安信義區新豪宅陸續問世,地點交通又方便,相對之下天母豪宅吸金力較弱。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大坪數豪宅買氣近期已經有增溫,加上中國大陸肥咖條款後,不少台商資金回流,豪宅市場也有港資蹤影,不過近年大安信義區新豪宅陸續問世,尤其大安區、信義區不乏新豪宅,吸引高資產族目光,而天母豪宅相較之下,較不易發揮吸金力。

另外也有房仲業者分析,高資產族轉向大安、信義、中山和南港區買房,加上天母主要房產交易都是內部市場,由當地人置產,因此價格無法拉抬,現在天母許多二手豪宅即使賠錢也不見得賣得掉。

關鍵字:天母天墅金城武別墅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

48分鐘前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

12小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

13小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

13小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

14小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

14小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

15小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

16小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

17小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

17小時前

讀者迴響