低總價房誘人 網友拆算單價卻發現藏玄機

▲▼買房,房貸,房子,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲房屋小坪數單價高、總價低。(圖/pixabay)

記者黃靖惠/綜合報導

同個社區的房子為何買得比別人貴?有名網友質疑,同樣條件的房屋,但小坪數對比中坪數的價格竟會「比較貴」,懷疑是仲介拿來欺騙消費者的話術,房仲業者解釋,業界常將房屋總價換算成單價格,可分析同一區域、不同產品,綜合面向的方式,但民眾買房,事實上仍在於總價,是否負擔得起,與單價的關係反而不大。

有網友在PTT發問「小坪數單價較貴,是不是台灣特有現象?」指出,差不多等級建商蓋出來的新成屋,以小坪數對比中坪數「一個單價80萬元、一個單價66萬元」,到底會有多少盤子想買小坪數?

原PO表示,一個地方房屋價格行情大概有多少就多少,還去分小坪數比較貴有道理嗎?懷疑是房仲常拿這種當話術賣高價。

其他網友看了紛紛表示,「因為買的起的人多,總價越低越硬」、「必需品價格彈性比較低」、「6千萬的房子可以跌到4千萬,但6百萬很難跌到4百萬」、「小坪數單價看起來很貴,但總價偏低還是賣的掉」、「不是台灣特有,因為買的起小坪數的比較多」、「仲介的吸血技倆」、「還是要看總價吧... 不然大坪數的單憑不是比較便宜!?」

對此台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明,業界常將房屋總價換算成單價格,可分析同一區域不同產品綜合面向的方式,但民眾買房事實上仍在於總價是否負擔得起,民眾在衡量整體或區域房市狀態可參考單價,但真正購屋時,包括貸款條件,仍是總價為關鍵,與單價的關係反而不大。

關鍵字:坪數低總價單價房仲話術

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

部隊鍋濃郁料多!彰化超狂韓式料理 還有近50種小菜任你吃

韓鄉韓國料理,彰化火車站、彰化統聯車站附近的平價美食,180元起就能享有40~50種小菜吃到飽。妮妮布魯總共吃過韓鄉四家不同分店,雖然每次來韓鄉也是為了吃到飽的小菜而來,但其實單點的餐點也很不錯,尤其是大推薦只要580元的四人份超多份量部隊鍋,還有韓式銅盤烤肉、石鍋嗶嗶飯、海鮮煎餅。

1小時前

豬肉烤飯酸香微辣!台南餐酒館 蒜味蝦鮮甜、沾麵包更過癮

今天要分享這家餐廳在台南已經開業13年了,從我年輕時期就有,以前還會說要吃義大利麵就要到歐培拉,大家對歐培拉是不是還停留在99元義大利麵呢?趕快跟新一下資訊囉~前陣子和朋友突然想到這家,發現已經轉型為歐培拉餐酒館了!

3小時前

爆乳芋泥吐司超邪惡!高雄早餐店賣到宵夜 還有料多海鮮鍋燒麵

生活型態的改變,也連帶影響了飲食習慣。過去只在早餐吃的早點,因應夜貓族愈來愈多,近幾年開始也賣宵夜時段,而去年從高雄紅到北部的早到晚到宵夜小吃,就是這類型的店家。

20小時前

內餡鮮甜、湯汁飽滿!彰化人氣爆汁湯包 還包了整顆干貝

這次全家一起來到彰化旅遊,南下到達彰化時正好是吃早餐時間,想起這附近有間號稱『平民版鼎泰豐』,早就聽聞彰化這間『秀水湯包』 響亮名氣,有機會經過當然要來朝聖,到達時排隊人群早就大排長龍。

22小時前

冷泉油雞又Q又嫩!古亭平價客家菜 還有豬油拌飯吃到飽

客家菜一直都是我很喜歡的台菜菜系,台北市名店也吃過不少間《晉江茶堂》收藏在名單中許久,早已耳聞合菜非常划算,是家非常適合聚餐的古亭美食,吃過以後還蠻推薦的,菜都料理得不錯,價格也算平價便宜,合菜甜點還有客家擂茶、麻糬,豬油拌飯更是吃到飽呢!

9/19 12:00

芋泥肉鬆瀑布吐司超罪惡!鳳山早餐店 還有濃郁番茄鍋燒麵

Hen可味 專賣鍋燒、蛋餅、吐司,提供早餐及晚餐時段的現做料理,原本在北高雄博愛路上,現在搬到鳳山囉!來這裡絕對必吃芋泥吐司,滿滿厚實的自製芋泥濃醇香甜,還能吃到芋頭塊咬感,選擇芋香肉鬆多了微鹹的肉鬆比較不膩,早餐吃這個完全飽足。

9/19 10:00

炸春捲酥脆、有絞肉!台中人氣鐵皮屋小吃 還有潤餅料超多

跟大家分享這一家我吃很多年的潤餅,因為太隱藏版了,所以通常只有在地人才知道!就位於后里三豐路上一間路邊鐵皮屋,后豐大橋後約100公尺的地方,對面是正隆造紙廠,早期甚至連招牌不明顯,現在好找多了!這一家炸春捲、潤餅真的超碩大!裡面很真材實料,真的可以當正餐吃了~

9/18 17:00

鴨血大塊又入味!台南平價鴛鴦養生鍋 鮮甜和牛300元有找

喜歡吃火鍋的朋友看過來,最近發現這家慈禧川味麻辣火鍋還蠻好吃的耶,趕快寫文章分享,雖然是夏天,但喜歡火鍋的人還是很喜歡,可以加入很多料,可以一直涮肉,還可以喝暖呼呼的湯,覺得超幸福。店址位於永康區復國一路上,周邊還蠻熱鬧的,開車前往的朋友不用怕愛車沒地方停,店家旁邊有收費停車場。

9/18 15:00

喝了會想念!寶藏巖老宅咖啡館 宇治檸檬冰茶香氣超濃郁

出發前,自己一直在猶豫要在「秋紅肚房」和「尖蚪」之間選擇,誰作為午餐、誰作為 Coffee Time~後來看了「尖蚪」的營運時間,便決定到先開門的「秋紅肚房」吃過午餐再來!其實「尖蚪」也有些簡單的餐點,像是深夜食堂裡經典的貓飯,和相撲漢堡、紫蘇飯糰等,就看大家自己喜歡哪一味了。

9/18 12:00

必點沙拉超豐盛!台中乾洗廠內吃早午餐 還有鮮甜南瓜咖哩

紮等日食是台中火車站旁的文青老宅早午餐店,隱身在民權路80巷內,還是吸引很多網美網紅來紮等日食吃頓清爽的早午餐,一旁還有台中早點名店-三佳早點,食量大的話,兩家一起踩點保證不採雷。台中火車站周邊美食小吃越來越多,台中舊城區旅遊美食正夯中。

9/18 10:00

買預售屋圓成家夢? 非學不可6折必殺術!|20190506雲端最有錢ep25|買屋 預售屋|邱愛莉 廖麟鑫 羅右宸

讀者迴響