識相房東沒漲租 站著吃燒肉店租揭曉 月來客2000人打平

▲新村烤肉首次進駐台灣。（圖／記者詹宜軒攝）

詹宜軒／台北報導

來自韓國、站著吃燒肉店，取代金礦咖啡台北創始店，實價揭露租金為每月80萬元，維持原先金礦租金，顯示並非因房東漲租，趕走原租客。而首次在台灣設點的「新村站著吃烤肉店」確定5月底開幕，從租金單價來看，該店面較同路段不過1分鐘步行時間的店面租金，高出1倍，顯見三角窗的廣告效益，也為其身價鍍金。

根據實價揭露，店址位於忠孝東路五段、永吉路口，正在裝修中的「新村站著吃烤肉店」，確定以每月80萬元租金，租下金礦咖啡台北創始店舊址。該店面租賃總面積為94.61坪，拆算每月每坪租金單價為8456元。對比同路段，步行約1分鐘內的其他店面，在2月間成交租金單價，僅4020元，站著吃烤肉店，憑藉著三角窗附加的廣告效益，租金硬生生高出約1倍。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，忠孝東路五段自基隆路至永吉路一帶店面，憑藉捷運市政府站出口的人潮效應，加上周圍辦公室族群的需求，以開設餐飲店居多，靠近捷運站出口的店面、或是三角窗店面，租金行情較高，近1年最貴租金單價、由爭鮮壽司創下，超過9000元，而區域普遍行情則在5000~6000元左右。若以站著吃燒肉店平均客單價400元來看，80萬租金至少得月吸2000人消費，才能打平，周圍業者認為，「初期的嚐鮮熱潮，支撐此一行情，應不困難。」