影/租金價差38倍 來去「帝寶」租房子 月租最便宜9000元

詹宜軒/台北報導

買不起「帝寶」,那麼住1個月帝寶,要價多少呢?根據《591房屋交易網》及商仲業者所刊登的資訊顯示,雙北市目前位於仁愛路的「帝寶」始祖,共有3戶待租,月租金最便宜也要30萬元。但其他包括南港、汐止、板橋區的「副牌」帝寶社區,月租金則相對便宜,從9千~6萬元不等。其中,更有出租物件刊登不到1個月就迅速租出下架,顯見「帝寶」吸引力之高。

▲▼來去帝寶住一晚,仁愛帝寶外觀、街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▲仁愛路帝寶一個月租金至少30萬元起跳。(圖/記者徐斌慎攝)

▼仁愛帝寶出租。(圖/翻攝自Facebook)

▲▼仁愛帝寶出租。(圖/翻攝自Facebook)

根據臉書社團《大台北豪宅、商辦、店面出租》中的刊登資訊,屋齡將近14年、位於仁愛路上的「帝寶」,堪稱全台最具代表性的豪宅社區,而該社區目前總價有位於8、16及28樓,共3戶出租中,其中,8樓、210.7坪的物件,月總租金要價35萬元最貴,全戶隔成5房2廳4衛,租金囊括停車位、管理費,刊登資訊則無標註是否附裝潢。

而位居頂樓28樓、140坪的物件,月總租金30萬元,但不含管理費約3.2萬餘元,業者刊登的物件照片,則可明顯看出,基本裝潢齊備,還須買齊移動式家具,而租期最短3年,等同要當短期「帝寶」主人,至少要備妥1267.2萬元,該價金幾乎可買下雙北蛋白區的2房住宅。另外,最便宜的16樓戶,總面積約174坪,包括開放式廚房、按摩浴缸等,都很吸睛,租金單月32萬元,不含管理費,但包含裝潢、家具等,一應俱全,等同拎著一卡皮箱,就能入住。

相較於來去仁愛路「帝寶」住一晚,代價至少1萬元起跳,還不一定具有入住資格,南港區的「中研帝寶」,位於研究院路二段一帶,1樓戶、總面積近50坪,月總租金約6萬元,就僅餘5分之1價格。而該案屋齡約7年,裝潢僅有簡單隔間、廚衛等,一般家庭入住,也須自備移動式家具。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出:「若以一般家庭租屋來看,月薪合計至少需要20萬元,才比較建議租賃到這樣的物件。」另一方面,徐佳馨也補充,若以月繳6萬元貸款來看,設定還款期限是30年,就可買到總價預算約2000萬元的物件,「就大台北地區來說,其實並不難挑到好貨。」

▼位於板橋區的金富帝寶,日前有雅房分租個案。(圖/記者姜國輝攝)

▲▼來去帝寶住一晚,板橋,金富帝寶,豪宅,板橋街景。(圖/記者姜國輝攝)

當然,來去「帝寶」住一晚,也有相對便宜的選項。汐止區汐萬路「雙璽帝寶」,出租電梯大樓的兩房物件,總坪數約23.3坪,月總租金1.3萬元,室內家具齊備,只需補上家電用品等,且無須額外繳納管理費,負擔較為輕鬆。另外,板橋區國慶路「金富帝寶」社區,屋齡不到10年,社區規劃完善,甚至有中庭花園、交誼廳等,日前有房東刊登分租雅房,單月9000元,坪數約8坪,目前則已下架。

▼板橋金富帝寶分租雅房。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼板橋金富帝寶分租雅房。(圖/翻攝自591房屋交易網)

關鍵字:帝寶仁愛路租金汐止南港板橋

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