北市高利潤? 8建商逆勢北漂推案

▲▼竹城。有樂町接待中心。(圖/翻攝自竹城有樂町臉書專頁)

▲竹城。有樂町接待中心。(圖/翻攝自竹城有樂町臉書專頁)

詹宜軒/台北報導

高雄喊發大財,北部也不遑多讓,市調業者統計,今年總計8家北市以外建商「北漂」,推案區塊橫跨大同、北投、內湖、南港等區,預計總推案量達百億元。專家分析,今年上半年北市在地建商推案信心減弱,整體推案量縮,但外來建商推案卻有增無減,「對外來建商而言,台北房市擁有最高的房價水準、消費能力,誘因依然很大,預期進軍『北漂』建商還會更多。」

據《住展》雜誌統計,今年預估包括新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構,桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設,台中的希伯崙集團,以及高雄的隆大營建等8家外來建商,預備前進北市推案,總銷售逾百億元。其中,又以大同、北投及內湖區,最被看好,各有2家外來建商著墨。

大同區有麗寶機構的「麗盛水方」、隆大營建的重慶北路案;北投區有昭揚建設「昭揚天際」、宏利發建設「榮華一鹿」;內湖區則有希伯崙集團「伯特利」、竹城建設「竹城。有樂町」。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,建商「北漂」推案的共通點之一,是區域建地通常稀有且昂貴,建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地,相對困難,「於是,都更或合建等方式,就成為外來建商至北市推案的好選擇。」例如「昭揚天際」、「麗盛水方」、「伯特利」等,都是都更案,而隆大的重慶北路案,則是合建案。

何世昌指出,雖然對部份北市在地建商來說,現在房價水準,使得賺頭有限,但對外來建商而言,台北房市還是擁有最高的房價水準、消費能力,誘因依然很大,預期進軍北市的建商,還會更多。

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