北市高利潤? 8建商逆勢北漂推案

▲▼竹城。有樂町接待中心。(圖/翻攝自竹城有樂町臉書專頁)

▲竹城。有樂町接待中心。(圖/翻攝自竹城有樂町臉書專頁)

詹宜軒/台北報導

高雄喊發大財,北部也不遑多讓,市調業者統計,今年總計8家北市以外建商「北漂」,推案區塊橫跨大同、北投、內湖、南港等區,預計總推案量達百億元。專家分析,今年上半年北市在地建商推案信心減弱,整體推案量縮,但外來建商推案卻有增無減,「對外來建商而言,台北房市擁有最高的房價水準、消費能力,誘因依然很大,預期進軍『北漂』建商還會更多。」

據《住展》雜誌統計,今年預估包括新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構,桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設,台中的希伯崙集團,以及高雄的隆大營建等8家外來建商,預備前進北市推案,總銷售逾百億元。其中,又以大同、北投及內湖區,最被看好,各有2家外來建商著墨。

[廣告]請繼續往下閱讀...

大同區有麗寶機構的「麗盛水方」、隆大營建的重慶北路案;北投區有昭揚建設「昭揚天際」、宏利發建設「榮華一鹿」;內湖區則有希伯崙集團「伯特利」、竹城建設「竹城。有樂町」。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,建商「北漂」推案的共通點之一,是區域建地通常稀有且昂貴,建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地,相對困難,「於是,都更或合建等方式,就成為外來建商至北市推案的好選擇。」例如「昭揚天際」、「麗盛水方」、「伯特利」等,都是都更案,而隆大的重慶北路案,則是合建案。

何世昌指出,雖然對部份北市在地建商來說,現在房價水準,使得賺頭有限,但對外來建商而言,台北房市還是擁有最高的房價水準、消費能力,誘因依然很大,預期進軍北市的建商,還會更多。

關鍵字:住展台北市建商新濠宏利發勝輝麗寶隆大昭揚竹城希伯崙

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

瞞凶宅10年「租金還倍漲」 租客怒!網反問:住這麼久都沒事?

有網友在粉專氣憤PO文,透露是「比高雄飯糰惡房東更惡毒的故事」,他表示岡山有間3房,出租給同一租客10年,房租已上漲2倍,最近租客意外從鄰居口中得知,房東老公10多年前曾在陽台上吊,房東卻未從未告知該屋為凶宅,氣得租客立刻搬離。

1小時前

台灣1校停辦「荒廢6年」 一排店倒閉淪鬼城!校產有20億

因應少子化衝擊,國內多所大專院校陸續面臨停招或退場命運,位於苗栗頭份的亞太創意技術學院便是其一,其附近的區域也因此被稱為「鬼城」,不過近日傳出有三所公立學校表達承接意願。

2小時前

陸敬民/台幣升值風暴來襲 6大園區房價撐得住嗎?

台幣兌美元匯率從3月底33.27元急升至29.18元,隨後回穩至約30.30元,引發市場熱議。這波近年罕見的匯率波動,不僅衝擊出口產業,也讓房地產市場掀起多空爭論。究竟台幣升值對房市是利多還是虛驚一場?

3小時前

社子島土地交易上千筆 在地土開曝:買方都很大咖

哪裡有投資機會,哪裡就有投資客,是再正常不過的事,吵了50多年的社子島也不例外。經查實登以來就有超過千筆土地交易,當地土開透露:「有些開發商長期投資,押寶區域開發,陸續收購上萬坪。」不過也有土開表示:「過去一些投資客買在2字頭高點,現在套牢中。」

5小時前

走過禁建50年「開發爆衝突」 社子島人駁貪婪:只想要有家

社子島開發爆衝突,為什麼意見一直不合?是因為「有房無地」希望要得更多嗎?記者採訪2名在地居民,他們說:「有房沒地的人大多是弱勢戶,他們也大多希望區段徵收,唯有這樣,才能繼續住在社子島,他們不是貪婪,只是想要有個家。」

6小時前

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

19小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

21小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

21小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

22小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響