高雄還沒發大財 建商誠實豆沙包：未來3年專注在北台灣

▲國揚實業今舉辦股東會。（圖／記者詹宜軒攝）

記者詹宜軒／台北報導

「房市每年都一定會有需求產生，整體產品規劃將偏向『輕薄短小』。基本上為求低總價，民眾也會傾向找尋『2房不見3（指約30坪）、3房不見4（指約40坪）』的產品。」國揚實業總經理彭邵齡，今在公司股東會後，分析房市現況指出。而國揚去年整體營收表現不如預期，但彭邵齡表示：「明年起多案完工，將對營收有實質上的幫助。」

國揚今舉辦股東會，該公司2018年在建案延後遞延完工入帳的拖累下，營收為7.53億元，創下2010年來新低，EPS（每股純益）為-0.08元，表現不如預期。會後通過配發現金股利0.5元。彭邵齡指出，「今年公司預計將有汐止『忠孝大院』、高雄『微笑時代』，完工及銷售認列。」法人表示，「忠孝大院」總銷為28億元，依照該案預售銷售3成來看，若交屋順利，預計有8.4億元可供認列，2019年營收狀況可望比2018年好。

彭邵齡補充：「2020年，國揚預計有汐止商辦案『國揚矽谷』、文山區住宅案『南方莊園』及台南『翡翠森林3』等案完工，將會是豐收的一年。」

彭邵齡也透露：「因應市場變化，自2016年起，公司產品規劃，已朝向市場較能接受的平價產品前進。」另外就各區域市場表現來看，「目前高雄市整體交易量，尚未湧現，也還未見政策出籠，若有產業設廠計劃，相信市場需求會增加。所以未來3年公司會專注在北台灣，高雄雖有零星素地，但沒有立即開發的計劃。」

而針對雙北市目前素地稀缺，國揚目前在手也有5大都更案在手，包括新吉林、仁愛路、民權東路、松山路及新隆社區案。彭邵齡說：「目前最成熟的應該算是松山路案，此案基地面積1700多坪，目前事業計劃已經核准。預計明年初取得建照後銷售，國揚可分回總銷約60億元。」