搶食台商5000億回流資金　建商「1年砸百億」獵地蓋廠辦

圖文／鏡週刊

美中貿易戰開打至今，官方統計台商回流資金已來到3,750億元，總統蔡英文更喊出年底爭取5,000億元台商資金回台的目標，刺激出龐大的土地建廠需求。

本刊調查，在多數人把目光聚焦在台商買地蓋工廠的同時，包括興富發、遠雄等大型建商早嗅到更深一層的商機，因為這些鮭魚返台的台商除了蓋廠建生產線外，也需要研發中心與企業總部，於是紛紛搶買工業地，打算跟著賺一波廠辦財。

由於台北市商辦嚴重缺貨，不少建商把主意打向較便宜的工業地，企圖用廠辦來吸納市中心外溢，以及台商回流的需求，也因此，在過去1年內，建商猛砸百億獵地，從內湖、南港、北投，到汐止、三重、新莊都不乏建商獵地的痕跡。

「從舊年開始，幾若个建商攏來揣我，前日又閣來一个，嘛毋知是啥物狀況，……」6月豔陽天，連土地買氣彷彿也跟著蒸騰，南港一處鐵工廠的老闆向本刊表示，去年以來，有不少建商都找上門，紛紛提出合建或購地請求，但他始終滿頭問號，只覺得附近土地好像有什麼商機快動起來了，「我這工業地呢，建商敢毋是起住宅的？」

鐵工廠老闆心中的疑問，答案就是台商大舉回來了。據上週四（13日）投資台灣事務所公布的數據，今年以來已有73家台商通過資格審查，累積回台投資總金額逾3,750億元，蔡英文總統更喊出年底前要吸引5,000億元台商資金回流，龐大的回流潮激起龐大的建廠需求，已讓建商們嗅到商機。「這波台商回台，不只將生產線遷台，還有不少要把企業總部、研發中心搬回台灣。」經濟部官員透露。

本刊調查，除了經濟部積極協助台商在轄下工業區覓地建廠之外，包括遠雄、興富發等大型建商，近日全都喊出要積極獵地，大舉揮軍廠辦市場，企圖分一杯羹。

日前興富發董座鄭志隆喊出5年內要蓋30棟廠辦，遠雄總經理湯佳峯也提到廠辦推案比重要拉高至3成，另外像長虹、華固等知名建商也都早有布局，且持續擴大版圖中，一場建商們的獵地大戰儼然已揭開序幕。

談起這波建商買工業地的算盤，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛直言，「首先是台商回流的需求，再來是這2年市中心可以作為商辦的用地一地難求，變成很多原本想租在精華區的企業外移，可能往南港、內湖，甚至是新北市移動，改租那邊的廠辦，我想建商應該也有看到這些。」

美中貿易戰未歇，6月底G20高峰會川習會就要登場，台商回流勢頭仍將持續擴大，可以確定的是，建商們獵工業地蓋廠辦不會停止，因為對他們來說，這也是另一場生存之戰。

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