北市總價2千萬內買內湖最夯 新北人千萬內偏好中和

▲▼內湖房屋。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲近一年總價在1000~2000萬間的交易案件以內湖區最多。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

現在市場以自住的剛性買盤為主,總價為民眾買房的首要考量,根據民調發現,台北市民眾購屋總價在1000~2000萬元間,而新北市則在600~1000萬元間。此外,預計購屋的熱門行政區,台北市為內湖區、中山區及文山區;新北市則為中和區、新莊區及淡水區。

根據永慶房屋第3季房產趨勢調查顯示,有意在台北市購屋的民眾,約有43%預計的購屋總價在1000~2000萬元間,進一步觀察近1年實價登錄資料,排除2年內新屋交屋後,總價在1000~2000萬元間的交易案件,以內湖區最多,成交量有564件,其次為中山區423件,第三則為文山區416件。

▲▼雙北市民眾計畫購屋總價區間。(圖/永慶房產集團提供)

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,內湖區有科技產業園區吸引就業人潮,區內大型百貨商場林立,採買機能強,加上綠覆高,生活環境宜人,吸引不少民眾來此購屋,而該總價區間成交不少公寓型產品,成交單價在每坪38~50萬元間。

至於新北市,有53%的消費者,預計購屋總價在600~1000萬元間,而該總價區間,以中和區近1年成交907件最多,其次是新莊區807件,第三則是有757件交易的淡水區。

謝志傑指出,中和區人口多,購屋需求也高,總價600~1000萬元主要成交公寓型產品,熱門路段有中山路二段、景平路、興南路二段、圓通路及連城路;新莊區以電梯大樓及公寓型產品,成交約佔各半;淡水區則主要成交電梯大樓產品。

他提醒購屋民眾,目前美國聯準會已停止升息,且不排除下半年降息的可能,而我國央行利率已連12凍,房貸利率持續低檔徘徊,另外,房價在經歷修正後,已來到平盤整理格局,有意購屋的民眾,不妨趁此時,多做功課,晉身有殼一族。

關鍵字:購屋總價帶內湖中和民調永慶

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