30年海鮮餐廳撤走了 「寶雅」強勢進駐蘆洲集賢路

▲▼寶雅首度進駐蘆洲區集賢路商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲寶雅首度進駐蘆洲區集賢路商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北市蘆洲「集賢路商圈」堪稱當地最強商圈,沿街連鎖餐飲、戶政事務所、銀行等,民眾逛完一條街吃喝、採買不成問題,也吸引台灣本土美妝用品連鎖店「寶雅」插旗,首度進駐蘆洲展店,租下營業近30年「大風車海產餐廳」原址2層樓獨棟店面,預計本月29日開幕,房產業者初估,店租約15~20萬元左右,由於租金價格相當不錯,店面投報率直逼3%。

集賢路銜接蘆洲、三重兩區,為當地重要聯絡道路,且開車10分鐘,行經重陽大橋抵達北市,沿線兩側有戶政事務所、銀行、圖書館、咖啡店及連鎖餐飲、家樂福等生活機能,平日人車潮多,且食衣住行多半仰賴該路,街邊店面吸金程度可想而知。

原先於集賢路段的「大風車海鮮餐廳」營業近30年,有2間不同場館,其中1棟去年底關閉後,目前只剩下門牌359號仍在營業。

▼寶雅首度進駐蘆洲區集賢路商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼寶雅首度進駐蘆洲區集賢路商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

記者今天實地走訪現場,「大風車海鮮餐廳」門牌399號現址,為一棟2層鐵皮建物,已經掛上「寶雅」店面招牌、內外可見披掛施工用帆布,以及裝潢機具,經查官網載明,該店預計本月29日開幕,也是「寶雅」首次插旗蘆洲區。

大風車海鮮餐廳經理黃秀麗說明,「大風車餐廳」承租將近30年土地,一樓面積近百坪,每月租金20多萬元,但去年餐廳投資人意見分歧,決定不續租,因而地主收回土地,再轉租給「寶雅」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,若以該店百坪面積計算,單坪租金可達1600元,月租金達15~20萬元左右,由於租金價格相當不錯,店面投報率直逼3%,至於當地整體平均投報率則在2%-2.5%。

陳炳辰表示,「寶雅」美妝品牌商品價格親民化,確實具備民眾隨手買、隨意逛的優勢,全台展店狀況都相當不錯,進駐後可望維持一定水準的客源。

▼寶雅首度進駐蘆洲區集賢路商圈。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼寶雅首度進駐蘆洲區集賢路商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

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