房價暴跌機率零!美國置產「這城市最穩」 25年漲幅268%

▲▼ 美國科羅拉多州丹佛(Denver)。(圖/達志影像/美聯社)

▲ 美國科羅拉多州丹佛(Denver)市景。(圖/達志影像/美聯社)

記者詹雅婷/綜合報導

跨海到美國置產是許多投資客的熱門選項之一。根據個人理財網站SmartAsset研究統計,科羅拉多州大城丹佛北郊城市圓石市(Boulder)已連續5年名列全美最佳房屋市場,關鍵正是房價大幅下跌的機率為0%,且自1994年來,房價漲幅達268%。

據財經新聞網站MarketWatch今年的報導,2019年全美最佳房屋市場排行榜前十名的名次,與去年相比並無明顯落差,強調「穩定房地產市場需要長年持續表現」,所以幾個特定城市年年上榜的狀況並不令人意外。

放眼今年排行榜的前10名,科羅拉多州一舉拿下3個城市,包括拿下冠軍寶座的圓石市、名列第4的柯林斯堡(Fort Collins)及第8名的丹佛(Denver);同樣在前10名拿下3個席次的德州表現也相當亮眼,分別是第2名的西部小城密得蘭(Midland)、位居老三奧斯汀(Austin)及名列第9的休士頓(Houston)。

值得一提的是,去年第13名的加州舊金山(San Francisco)今年擠進第6名;同樣位在加州的聖荷西(San Jose)也很爭氣,一舉自去年的15名闖到今年的第6名。

只不過,報導也指出,新上榜的舊金山、聖荷西因潛在買屋族仍因高住房成本選擇觀望、當地房市銷售低迷等因素,房價下跌5%的機率近乎20%,不久的將來可能出現更大一波的房價下跌潮。

報導指出,這項研究是針對聯邦住宅管理局(FHA)過去25年全美358個大都會區的房屋價值數據來分析,並依據「整體房價漲幅」、「屋主購屋後10年內價格下滑超過5%的機率」2大因素來做排名。

2019年全美最佳房屋市場排行榜

1. 科羅拉多州圓石市(Boulder)
2. 德州密得蘭(Midland)
3. 德州奧斯汀(Austin)
4. 科羅拉多州柯林斯堡(Fort Collins)
5. 北達科塔州俾斯麥(Bismarck)
6. 加州舊金山(San Francisco)
6. 加州聖荷西(San Jose)
8. 科羅拉多州丹佛(Denver)
9. 德州休士頓(Houston)
10.懷俄明州夏安(Cheyenne)

關鍵字:房價房市圓石市北美要聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

1小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

2小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

2小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

4小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

4小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

5小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

6小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

6小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

7小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

7小時前

讀者迴響