新舊通吃!國人買房偏好屋齡很極端 專買老屋者占次多

▲▼建案,臥室,廚房,樣品屋,實品屋,新成屋。(圖/記者葉佳華攝)

▲國人普遍還是喜歡新成屋。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

能住新的幹嘛住舊的?國人普遍還是喜歡新成屋,根據統計,今年第1季有近萬人購置3年內的新成屋,其次則為屋齡36年以上的老屋,雖然屋齡較為老舊,但是銀行仍願意核貸7成左右。

根據聯徵中心的最新統計資料顯示,今年第1季有9883的貸款樣本量,購置屋齡3年內新成屋,第2多的則是屋齡36年以上老屋,貸款樣本量為5577個,此外,國人購置新成屋平均房價約1101萬元,銀行貸款成數為7成3。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建商預售轉成屋的整批貸款條件可能比較優惠,因此貸款利率僅約1.63%,在所有屋齡中貸款利率最低,以近年新成屋的供給與房價水準來看,北市外的都會區應是主要分布的區域。

貸款數量第2多的是屋齡36年以上的產品,平均房價約879萬元,若比較2009年歷年來Q1屋齡36年以上的數量,老宅貸款數量有明顯量增的趨勢,從1000多件增加到5000多件,反應住宅老化的同時,民眾購置老宅的狀況越來越為普遍。

曾敬德表示,老宅數量越來越多,台北市的市中心普遍都是屋齡超過30年以上的房子,但若想留在市中心,生活機能成熟與交通便捷的區域,一方面可能有預算問題,另一方面可選擇的產品也有限,民眾最後可能還是購置老宅產品,自己再花一筆預算裝修,加上近年都更與危老改建議題發酵,民眾對於老宅的接受度略有提升。

▲▼2019Q1房貸屋齡統計。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:聯徵中心屋齡新成屋貸款老屋信義房屋

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