投資人嫌貴 北市都更宅標售最低僅加價21元就買到

▲▼大安區羅斯福路三段「耕曦」都更宅。(圖/翻攝自Google Map)

▲大安區「耕曦」都更宅。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

都更宅標售!國產署今日標售國有非公用不動產都更宅,大安區「耕曦」標脫8戶最多,且標脫總價最高的為15樓戶,總價約6533萬元,而此次標脫價最便宜的也要約3000萬元,為位於萬華區的「萬喆」,此次共57筆都更宅標售,僅標脫15戶,溢價率僅約0%~1.52%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次國產署標售溢價率仍低,其中「耕曦」的5樓戶僅加價21元就標下,而最低單價是91.5萬元,而一樓的4戶店面和17樓以上戶別,因單價略高,仍乏人問津。

[廣告]請繼續往下閱讀...

此次「耕曦」為第7次標售,根據實價登錄資料,歷史最高價為2013年的25樓戶,單價154萬元,而近年低樓層的成交單價約在每坪100~110萬元間,因近一年標售已調降過兩次價格,此次標脫每坪單價為91.5~108萬,單價接近市場接受度。

「耕曦」位於大安區羅斯福路三段的都更建案,經歷近8年的整合,讓原本35年的老公寓有嶄新的面貌和身價,由於近年購屋族多為自住為主,希望低於市價入手,在經歷兩次降價後,本次標脫8戶,還剩18戶尚未標脫。

而位於大同區的「永德言葉」,為台鐵都更分回戶,樓高15層,總戶數共140戶,近雙連捷運站和傳統市場,過去歷史最高價每坪達100萬元,近年成交行情在78~86萬元間,此次有5戶標脫,總價在3500~4000萬元間,目前還剩19戶待標售。

▲▼2019.7.24國產署標售列表。(圖/台灣房屋智庫提供)

關鍵字:國產署標售都更宅耕曦萬喆永德言葉台灣房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

9小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

10小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

10小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

11小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

11小時前

她年收近200萬!準夫妻「看中1800萬房」 網見1關鍵狂勸退

一名女網友最近和未婚夫看中一間約1800萬的房子,她透露,個人年收平均落在180萬-200萬,至於頭期款的部份,兩人至少能拿出270萬元;然而,網友們看到她有信貸後,紛紛勸退道「不行喔!抱歉你卡死了,還好還沒簽約,沒有違約的問題,別想不開啦!」

11小時前

Q1開工量年增32% 住商:建商頂壓力「不得不開工」

Q1不含農舍的住宅開工量達3萬3232宅,較2024年同期的2萬5168宅增加約32%。專家表示,往前推開工限制的前18個月,為2023下半年,適逢新青安政策,吸引大批業者推案,而如今雖面臨打房,但無奈之下只得開工。

11小時前

高雄「樋口飯糰」要搬家 轉戰新據點租金省3成

高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」,日前房東暴走傳出租約爭議,6日再度爆發最新衝突,該里里長初學霖及立法委員黃捷先後證實,「飯糰店找到新的落腳處」,據了解,新店位於翠華路,專家表示,翠華路與青海路都位於鼓山區,僅一路之隔,租金便宜3成。

14小時前

南高蛋黃區飯店求售 在地:建商不出手只能「比便宜」

南高是高雄最熱鬧的蛋黃區,區內商業機能發達,近期各有飯店、商旅分別開出2億元、1.2億元打包求售。專家分析,近期「常客商旅」以1.5億元順利售出,這類高總價物件,若能吸引建商收購整合行情較佳,不然只能「比便宜」。

16小時前

李多慧全中文拍影片 曝決定搬家「2大原因」嘆:台灣的家好貴

韓國啦啦隊女神李多慧憑藉亮眼外型及精湛舞技,在台灣擁有極高人氣,來台發展2年的她,近期簽下租屋長約,正式告別舊家,7日上傳新片,大方公開搬家的2大主因,家裡的東西越來越多,需要大一點的房子,加上想要找租約久一點,並透露之後打算在台灣買房,不過台灣房價高,近期展開「省錢大作戰」計畫。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響