「1200萬房vs.2萬5租金」他問月繳差不多:想買房 網狠酸...利息很驚人

網搜小組/劉維榛報導

一名男網友月花2萬5000元租房,不甘心辛苦錢都落入房東口袋,近日萌起買房念頭,他認為買一間1200萬房子,「每個月付的錢差不多,是不是感覺划算多了?」對此網友點出關鍵,別忘了房貸利息也要萬元上下。

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲買房貴桑桑!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

這名男網友在PTT「home-sale」版上透露,薪水凍漲,房租卻節節攀升,雖然漲幅有限,「但隨便一間租房就要25000(元)以上」,他不禁發問,若每個月付的錢相當,倒不如買一間1200萬上下的房子,有個屬於自己的棲身之地,「難怪兩房的新成屋這(麼)熱銷!」

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▲「1200萬房vs.2萬5租金」他問月繳差不多:想買房 網狠酸...利息(圖/翻攝PTT)

▲有人笑虧,必須先有頭期款!(圖/翻攝PTT)

文章掀起網友熱議,紛紛回應「也要有頭款」、「1000萬的每月房貸至少4萬多吧,請問差不多是怎麼求出來的」、「我貸600(萬)就要兩萬房貸了,你文組?」、「這年頭50幾歲被退休的一堆,貸30、40年的風險真的自己要抓好。另外台灣沒有固定利率房貸,都是一段式的,所以請考慮長期利率變動風險」、「你那邊1200萬的房子才租25000?這樣看你奇摩子(台語:心情)阿…自己裝潢vs.可以看心情換房子住,沒有絕對答案,只有你爽怎樣」、「我這550(萬)的租1萬,我選擇繼續租」。

雖然不知原PO在何地租屋,若以北市1000萬房子跟租金2萬5000元為例,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,頭期款足夠的話,「在台北當然是買房」,假若房貸800萬,每月需繳4萬元(利息1萬3000元、本金2萬7000元)。值得注意的是,雖然本金與租金差不多,但別忘了利息一加上去,每月負擔也不少。

關鍵字:買房租屋頭期款利息

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