鬼月淡季議價好時機? 最近2年房價不減反增

▲蠟燭,恐怖,靈異,驚悚。(圖/取自免費圖庫stocksnap)

▲即將進入農曆7月,俗稱鬼月,民眾多半忌諱買房入厝。(圖/取自免費圖庫stocksnap)

記者黃靖惠/綜合報導

即將進入農曆7月、俗稱鬼月,多數人忌諱買房入厝,但也有人偏偏反其道而行,專挑淡季「入市」,認為議價空間大,更有機會撿便宜,但觀察最近6年逢鬼月的交易價、量變化,鬼月房屋買賣交易量,每季減幅逐年減少,不過房價並沒有大幅度下跌,且最近2年還小幅度上漲,由此可見「鬼月議價空間大、撿便宜」不符市況。

「屋比房屋比價平台」彙整每年逢鬼月、第3季房屋交易量發現,最近6年(2013~2018年)房屋交易量普遍萎縮,只有2016年季增2.6%;至於房價部分,只有2015~2016年微幅下跌0.1%,其餘均上漲,且季漲幅介於0.5%~2.6%不等。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴說明,「鬼月」是約定成俗觀念,有些人認定萬聖節才是鬼節,也有學者提農曆11月才是鬼月的說法,再加上時代演變,大眾逐漸淡化鬼月購屋禁忌,不再認為農曆7月諸事不宜,甚至有人認為「窮比鬼可怕」刻意挑選鬼月入市。

▼最近6年鬼月房市交易價量變化。(圖/屋比房屋比價平台)
▲▼最近六年鬼月房市交易價量變化。(圖/屋比房屋比價平台)

為何逢鬼月交易量大多萎縮?陳傑鳴表示,雖然民眾在鬼月已較無過往忌諱,但購屋時半仍會參考長輩意見,因而「不急於一時」下決策,再加上每年第3季屬於颱風季,往往因連日大雨,降低民眾出門買屋、看屋的意願,所以交易量萎縮機率確實不小。

至於房價部分,他也說明,房市最近2年買氣復甦,看跌房市比重也不斷降低,且鬼月交易量季減率、逐年縮減的態勢,且房價指數也不降反增,可見「鬼月撿便宜」也早已不再。

關鍵字:鬼月房市議價撿便宜房價

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