影/天母未衰?7坪彩券店面換房東 單價破200萬創區段新高

記者張菱育/台北報導

天母僅不到8坪的「台灣彩券」屋主易手!今年5月北市士林區天母西路成交一筆1樓店面,總價1700萬元,面積僅7.83坪,每坪單價高達217.11萬元,單價創該路段店面歷史新高。

▲▼台北市士林區天母西路3號1樓之61,目前由台灣彩券行承租。(圖/記者張菱育攝)

▲士林區天母西路店面,單價創該路段店面歷史新高。(圖/記者張菱育攝)

據了解,該店面目前由「台灣彩券」承租,每月租金約1.6萬元。觀察實價揭露天母西路店面的租金行情,每坪月租金約在1800~3600元左右。

詢問目前承租方「台灣彩券」業者,對於該店面屋主換人當,表示不知情。

住商不動產天母西路加盟店店長林學良指出,此店面位於天母廣場周邊,平日出入的民眾多,加上周末有跳蚤市場,人潮熱絡,店面買方看好此區人潮與買氣,因此願意進場置產。

林學良分析,因此店面坪數小,所以單價也高,不少天母的店面買方,願意入手總價在2000萬元內的低門檻店面,此區店面月租金約4~5萬元,可做為手機、服飾、小藝品業等用途。

當地業者透露,雖然此店面投資報酬率不高,但是這裡的買方通常財力雄厚,擁有閒置資金購入小店面,現階段可以先收租使用,未來若小孩有開店興趣,可以收回來給自己的小孩做生意經營。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,天母商圈熱區從早期的天母東西路、移轉到忠誠路已經有一段時間了,天母西路市況雖然冷颼颼,但近期成交的小坪數店面,卻創下單價新高,主要原因還是低總價、加上含有增建或未登記建物,使得該物件坪效空間加大,對購屋人得以滿意而進場。

關鍵字:北市天母店面天母西路台灣彩券中信房屋住商不動產

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