機械車位雨災慘泡水 非人為災損由社區公基金負責

▲▼機械車位。(圖/記者陳建宇攝)

▲機械車位的清潔費屬於專款專用,非人為損壞時修繕也是由專款支出。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

這2天南台灣大雨造成災情,台南也有大樓地下室被淹沒,百萬名車都泡在水裡。但除了車子之外,淹水也會造成機械車位損壞,這筆修復的費用要由誰來付呢?房仲專家指出,若是因為天災造成機械車位損壞,可用機械車位專戶的費用支付。

機械車位是屬於約定專用的部分,《公寓大廈管理條例》第10條指出,約定專用設施的修繕、管理、維護,由各區權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。也就是說,機械車位的問題就要機械車位的持有人負責。

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,一般而言大樓收管理費時,也會把車位清潔費算進去,機械車位因為需要用電、也需要定期保養,因此清潔費會比平面車位高。

鄭啟峰指出,機械車位的清潔費都是專款專用,但若機械車位損壞的原因是人為因素,例如住戶操作不當,則修繕的責任就由損壞者負責。如遇到非人為因素導致機械車位損壞,修理的費用就由專款支出。

鄭啟峰建議,消費者買房子如果搭配的是機械車位,也應該要了解一下社區的財務狀況,基金充足的社區如機械車位、電梯這類機電設備損壞,才有足夠的經費修繕。

關鍵字:車位機械車位清潔費專款專用公基金

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

義大利又一小鎮推1歐元買房!押金不僅便宜一半 付3萬台幣直接升級豪宅

近年來義大利政府為了解決人口流失問題,在許多的舊鄉鎮中都推出了1歐元買房、免費住房等優惠的移居計畫,希望藉此吸引其他各地的人來此居住

6分鐘前

超越樂天塔!現代集團投資三千億蓋總部駐六星飯店 預計2026年完工

綜合韓媒報導,首爾市政府已同意現代汽車集團在首爾市江南區三成洞一帶興建總部大樓「現代金融商業中心」(Hyundai Global Business Center, HGBC),預計樓高569公尺,擁有地下7層樓、地上105層樓,將於明年開工興建。

11小時前

舊金山灣區67%人不開心! 「房價難負擔」列4居住慘況榜首

美國加州舊金山灣區(Bay Area)有越來越多居民對房價及交通擁塞問題感到擔憂。根據舊金山基金會(San Francisco Foundation)12月4日一項調查,67%受訪者對當地現今的變化感到不開心,較2016年上升10%。此外,交通、生活成本、住房成本及無家可歸也被列為當地最遭居住狀況,高達79%的人把房價難負擔列為最擔憂的事情。

13小時前

13萬新北空屋在「淡板新」 專家指房價最危險是「它」

全台91萬戶空屋量體,單新北市有13萬餘戶,集中於淡水、板橋、新店區3區。房產專家表示,隨著重大建設利多、生活機能到位,原先鬼城大洗牌,只剩下淡水仍榜上有名,再加上之後大量新案釋出,生活機能又未到位,房價支撐力道會比板橋、新店相對薄弱。

14小時前

爸媽買退休宅「自備45萬不多」…他一聽淡海怕爆 過來人:住很爽

「爸媽要在淡海買屋當退休宅可以嗎?」一名網友遲疑表示,父母想買退休宅,很中意淡海一間建案,頭期款只要45萬,不過,原PO卻擔心生活機能薄弱。文章一貼出後,掀起網友兩派戰翻。

15小時前

天降菜刀!台南哥氣炸「樓上鄰居超脫序」 網傳授解法:直接找他們仲介

台南一名網友表示,他家樓上住了越南籍移工,平時音樂放很大聲擾鄰還不打緊,還會從窗戶亂扔雜物,今天竟然直接掉落一把菜刀,所幸落在遮雨棚沒掉到馬路,否則路過的車輛或行人被砸中恐怕連命都沒了,最讓他心寒的是,對於鄰居這種誇張行為根本無法可管,連警察的態度也相當消極。

17小時前

新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」 頂樓小宅轉手照漲4成

新北市新莊因新興重劃區拖累房價,近年價跌消息不斷,但仍有部分社區因機場捷運便利交通、以及鄰近舊市區成熟機能,即使屋齡達20年、高樓層看得到嫌惡設施「納骨塔」,高樓層小宅轉售照樣賺百萬,漲幅高達4成。

17小時前

影/一台抵兩台!他納悶「洗脫烘洗衣機」為何不流行 網列3大致命傷:超容易壞

不少上班族或家長最困擾的就是洗衣服,平常下班到家已經晚上,忙了一整天還得花1、2個小時洗衣曬衣,所以就有廠商發明了「洗脫烘洗衣機」,結合洗衣和烘衣的功能,只要把衣服丟進去就能去睡覺,隔天起床再拿出來摺好就好,省下不少時間和力氣,不過,這項看似方便的產品實際上卻不受歡迎。

19小時前

基隆菜市場巷弄豪宅 低樓戶轉手賺750萬漲3成

隱身在基隆市場巷弄內的系列豪宅「信義君悅」周邊機能好、房價具抗跌性,其中二期「柏悅府」社區近1年轉手交易全獲利,而低樓層更是一轉手大賺750萬元,漲幅逾3成。房仲業者說明,該社區鄰近市場、區公所、醫院、市警局機能好,成為房價保值關鍵,雖然均價高於市中心中古屋價,仍獲當地望族、富二代以及基隆廟口店鋪持有者的青睞。

19小時前

租戶縮手!香港辦公室空置率「連3月下降 」 租金降幅2.2%

由於香港近期的政治、社會動盪,根據房地產專業服務和投資管理公司的調查,包括香港傳統商業區的綜合辦公室空置率,在今年8月份創下5年來,首次突破3%;整體來看,香港在2019受到抗議活動以及中國經濟的不確定性,導致企業租賃辦公室的需求變得疲軟,對其辦公室市場產生負面影響。

19小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響