居家環境溼答答惹人煩 3種建物防水檢測這樣做

▲▼大樓外牆滲水將會造成壁癌、木質地板發霉。(圖/信義居家)

▲大樓外牆滲水將會造成壁癌、木質地板發霉。(圖/信義居家)

記者黃靖惠/綜合報導

夏季多雨,一旦住宅外牆漏水,恐怕誘發室內壁癌反覆出現、木質地板出現霉斑,對此信義居家建議,防止外牆漏水防可先自我檢測,而針對不同的公寓、華廈、帷幕外牆防水檢查及施作方法各有不同。

公寓外牆防水

信義居家建議,一般公寓外牆多屬於8吋磚牆結構,檢查室內牆面水泥漆膜是否分解,壁紙是否泛黑,或室內牆面是否封板或貼瓷磚,若有發生上述情況,大多是外牆防水不良所造成現象,另外,同步需檢查室內窗框周邊,包含窗型冷氣框是也有上述狀況發生。

至於處置辦法,外牆防水需顧及整體性,若住在3F、外牆防水需延伸至5F;可使用壓克力系列防水材,最好採用抗UV效果較好,窗框外框周邊可用矽膠加強填縫;處理室內壁癌可選用矽酸質系,或水泥系裂防水材為佳。

▼大樓外牆滲水將會造成壁癌、木質地板發霉。(圖/信義居家)

▲▼大樓外牆滲水將會造成壁癌、木質地板發霉。(圖/信義居家)

華廈外牆防水

信義居家指出,華廈外牆多屬於RC結構,檢查方式如同公寓外牆,而內牆滲漏水原因多屬RC結構剪力裂縫、橫樑與外牆施工縫、窗框90度剪力裂縫、及花台施工縫等區域,產生之結構性滲水所造成。

至於處理方式,不宜使用塗膜式防水材料,處理外牆防水,建議使用填縫式材料處理為宜;目前多採用高壓灌注方式處理效果最佳。

帷幕外牆防水

信義居家指出,這類外牆由不同帷幕包覆,最好在連續雨天時檢查內牆,窗框周圍是否潮濕或是漏水。

至於處理方式,一般均無法由本戶外牆處理漏水問題,需經由管委會協調處理整面外牆填縫,或施工縫修補相關工程。通常帷幕外牆填縫材料使用壽命約為10年。

關鍵字:漏水防水大樓外牆牆面壁癌

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