影/全台唯一廟宇不被當嫌惡設施 1字頭房價加持買氣熱

記者陳建宇/高雄報導

廟宇是台灣民眾的信仰中心,知名的廟宇附近也容易形成商圈,高雄的武廟商圈就是如此,加上區域內有武廟市場這個採買重心,讓武廟商圈變成高雄購屋的熱區,新建案房價落在2字頭,中古大樓1字頭就能入手。

▲▼武廟商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈以武廟市場為發展核心,周邊生活機能豐富。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼武廟商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄關帝廟是武廟商圈的起源。(圖/記者陳建宇攝)

武廟商圈位於高雄市苓雅區,發展時間早,一開始的重心是民國68年重修完成的高雄關帝廟,不過民國75年武廟市場啟用之後,漸漸成為商圈發展的核心,民國101年改建後變成現代化的黃昏市場,目前更是南高雄規模最大的黃昏市場。

▲▼武廟商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈涵蓋捷運橘線技擊館站和五塊厝站等2個捷運站。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示,武廟商圈的生活機能便利,除了有武廟市場的採買機能之外,武廟路沿線店家多,另外還有捷運橘線五塊厝站及技擊館站,也鄰近中山高中正路交流道,娛樂則可以到附近的大順路,有影城、KTV等。生活機能便利也讓民眾願意在附近購屋,鄭宏權表示,許多購屋者原本在武廟商圈做生意,之後就在該商圈置產。

▲▼武廟商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈新建案多為2~3房,房價落在2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

武廟商圈的生活機能豐富,食衣住行育樂都能滿足,但房價並不算高,鄭宏權表示,武廟商圈的新建案房價都在2字頭,規劃以2~3房居多,且銷售狀況都不錯。至於中古屋則是武廟商圈的主力,鄭宏權指出,武廟商圈發展早,因此70%以上的中古屋是屋齡20年以上的產品,不過這類產品公設比低、室內面積實在,因此頗受夠屋主青睞。

▲▼武廟商圈房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈中古屋屋齡都在20年以上,但頗受消費者青睞。(圖/記者陳建宇攝)

武廟商圈的中古屋房價多落在1字頭,無車位的物件每坪約14~16萬元,但若是有平面車位的物件房價則可拉高到每坪17~19萬元,而少數屋齡10年內的大樓產品房價約20萬出頭。

不過武廟商圈有個特殊現象,愈靠近市場房價愈低,反而是距離武廟市場步行約5分鐘距離的物件房價較高,鄭宏權解釋,由於市場周邊攤販較多,小環境較複雜,住戶車輛進出有時較不方便,因此離市場太近反而較不討喜。

關鍵字:高雄武廟市場高雄關帝廟捷運交流道中古屋信義房屋

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