包租公婆「逃生」不及!南榮科大停辦 周圍學套租金崩跌4成

▲▼南榮科大學生套房。(圖/翻攝GoogleMap)

▲南榮科大被教育部勒令停辦,周邊學生套房受到衝擊。(圖/翻攝GoogleMap)

記者陳建宇/台南報導

這幾年陸續有大專院校停招或退場,甚至也不乏被勒令停辦者,台南的南榮科技大學就因為資金不足,被勒令從明年2月1日起停辦。房仲業者指出,南榮科大周邊的學生套房被影響較多,租金下滑幅度近4成,但店面還有住家支撐,並沒有因為南榮科大將退場而出現拋售潮。

近年來受到少子化影響,有多所大專院校因為招不到新生而退場,而也有學校是因為資金不足而被勒令停辦,例如位於台南鹽水的南榮科技大學,8月中就因為營運資金無法到位,被教育部勒令於明年2月1日起停辦,,等於只剩下108學年度上學期,許多家長紛紛開始幫孩子找別的學校就讀。

而南榮科大將退場,除影響學生的權益外,附近的學生套房、店面房東,也將面臨衝擊。不過衝擊可能沒有想像中大,大家房屋台南新營加盟店店長江永信表示,南榮科大的資金從3~4年前就出現危機,因此不僅學生人數減少,外地來的投資客早在第一波就已退場,江永信說:「其實房東都知道南榮科大會退場,只是時間早晚而已,大家都已經有心理準備。」

不過南榮退場還是對出租套房產生影響,江永信指出,在南榮科大鼎盛的時期學生套房不僅供不應求,4~5坪的套房租金也能維持在5000~5500元,不過近年持續衰退,目前只要3500元就能租到,等於租金下跌近4成。

▲▼南榮科大學生套房。(圖/翻攝GoogleMap)

▲相較於學生宿舍,南榮科大對面的店面受影響較小。(圖/翻攝GoogleMap)

相較之下,店面產品則受影響較少,單純租店面租金約1.2萬元,若是整棟租金則約1.5~2萬元,和過去相差不多。江永信表示,鹽水的經濟支柱是觀光,因此店面主力集中在知名商圈,南榮科大周邊的店面,沒了學生還有住戶支撐,因此衝擊較小。

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