高市府再賣5700坪土地 條件良莠不一...建商坦言再評估

▲▼高雄市地政局第3季土地標售預告。(圖/高雄市地政局提供)

▲高雄市地政局推出中都重劃區土地標售,預計可吸引建商搶地。(圖/高雄市地政局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市地政局今天舉行第3季開發區土地標售的記者會,這次推出18標19筆土地釋出,總面積為5719坪,全部土地加總的總標售底價為15.9億元。據了解最受矚目的還是位於中都重劃區,另外位於楠梓區的3塊土地預料也會有多家建商搶標。

這次高雄市地政局推出的土地標售案,主打的就是第4標位於三民區新都段的2筆土地,總面積834.69坪,標售底價6.89億元,換算單坪約82.64萬元。京城建設發言人周敬恆表示,該地就位於中都重劃區內,而中都被視為是「下一個美術館」,各大建商都在中都獵地插旗,預估應該會有不少建商搶標該地。

地政局指出,該地臨九如三路及遼寧3街,近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,又有20%開放空間容積獎勵,因條件優及土地稀少性,勢必再掀搶標熱潮。

▲▼高雄市地政局第3季土地標售預告。(圖/高雄市地政局提供)

▲楠梓高雄大學近年建案銷售亮眼,土地也跟著夯起來。(圖/高雄市地政局提供)

另外位於楠梓區的第13、14、16標等3筆土地,預估也會有不少建商競標,信義房屋楠梓店一級專員黃國宸表示,2018~2019年公部門在楠梓高雄大學一帶標脫的土地就有11筆,單價落在每坪23~33萬元,這次推出的土地價格多落在每坪21萬元,屬於合理的行情,尤其近期建商都大幅溢價搶標高雄大學周邊的土地,預計這次也將吸引眾多建商搶標。

不過這次推出如小港、鳳山的土地就比較不受建商青睞,上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示,這次鳳山推出的土地坪數都落在100~200坪上下,面積對建商來說太小,開發價值不高,因此較難吸引建商目光。至於小港區的土地雖然過去有特定建商收購,但大坪頂近期的別墅銷售慘澹,據了解區域建商也還在評估是否仍要出手購地。

關鍵字:高雄市地政局土地標售中都重劃區高雄大學

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