搶占房市潛力股 超稀有「未來學區宅」指名度高

▲▼搶占房市潛力股 學區宅不畏景氣劣勢最抗跌。(圖/資料照)

▲「遠雄新未來2」主打校園、公園、商場第一排最強親子宅!

【企劃特輯】

暑假即將結束,不少小一新生即將入學,為了不讓孩子輸在起跑點,許多家長不惜砸重本提前設籍卡位,「學區宅」為何能立於房市不敗地位呢?

據實價登錄統計,近年新北三峽房市水漲船高,其中北大特區七年間漲幅高達36%大勝其他區域;反觀2017年三峽房市大跌,北大特區憑藉完整學區加持,跌幅僅3.8%,抗跌實力有目共睹。「學區宅」風靡房市的三大魅力,一是學校限高帶來的永久棟距;二是為校園周邊加強巡警也有助維持區域治安;三是文教區生活機能成熟快速,同樣讓他區望塵莫及。

▲▼ 搶占房市潛力股 超稀有「未來學區宅」指名度高。(圖/業者提供)

▲▼搶占房市潛力股 學區宅不畏景氣劣勢最抗跌。(圖/業者提供)

▲A7最具爆發潛力的「文樂特區」位在A7五大住宅區正核心。

學區宅搶翻天 A7文樂特區強勢逆襲

近年來大台北地區現已成型的學區宅房價居高不下,專家建議若為投資考量,或是沒有立即入學需求的客層,也可往重劃區內特定區塊選擇,例如最近最熱的A7重劃區,五塊純住區就有一個「文樂特區」,不僅享有文青雙語中小學12年國教育資源,更有斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦等多元產業樣態,並規劃面積超過4000坪的郵政形象公園,校園、公園、商場一應具全卻高貴不貴,喊出「2」字頭親民房價,挾新興重劃區房價基期低投報潛力大優勢,逆襲成為A7購屋族詢問度最熱絡的焦點重區。

▲▼搶占房市潛力股 學區宅不畏景氣劣勢最抗跌。(圖/業者提供)

▲斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦、會展等多元產業型態。

文樂特區 A7五大住宅區之最

A7重劃區大致可分為五大純住區,分別為最近機捷A7站的「合宜區」,雖發展成熟速度快,但房價為區內最高;接著是鄰近華亞科的「華亞科區」,具大量就業人口優勢,但鄰近嫌惡設施漲幅有限;樂善園區旁「樂善區」,雖然未來就業潛力大,但近工業區居住條件不佳;而位於往壽山路方向的「文桃壽山區」,雖近保護區,但距離中心商業區過於偏遠生活機能較不便;最後以文青國中小為中心的「文樂特區」,位在A7五大住宅區正核心,北鄰高科技物流園區聚落,西接未來的中心商業區,東南方更有萬頃森林保護區,為A7重劃區內罕有一次坐擁校園、公園、商場的精華高級純住區,生活機能可謂五大純住區首選。

▲▼搶占房市潛力股 學區宅不畏景氣劣勢最抗跌。(圖/業者提供)

▲「文樂特區」挾房價基期低優勢,未來隨區域建設到位,勢必帶動周邊房市。

校園、公園、商場一次擁有 「文樂特區」潛力爆發

借鑒新北三峽,地政局分析北大特區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,A7目前最燙手的成交熱區實屬「文樂特區」,坐擁走路送小孩上學的便利性,未來隨著各項基礎建設到位,完善新穎的公共設施與整齊街廓,挾房價基期低優勢,勢必帶動周邊房市,潛力無窮房價可期。

「文樂特區」旋風狂襲 遠雄新未來2開案3個月破七成

2017年遠雄首先進入A7重劃區推出新未來第一期,創造1年半807戶旋風式完銷佳績,帶動A7的火熱買氣,今年6月乘勝追擊推出「文樂特區」最具話題性的「遠雄新未來2」,基地正對文青國中小、中華物流郵政園區,主打校園、公園、商場第一排最強親子宅,坐擁「文樂特區」正核心優勢地段,並針對親子客群打造許多優質純住規劃,透過1期強大已購客戶口碑,目前建案公開短短3個月,即來人爆滿,銷售更突破已七成,狂掃「文樂特區」完勝A7所有建案,引爆區域話題。

▲▼搶占房市潛力股 學區宅不畏景氣劣勢最抗跌。(圖/業者提供)

▲「遠雄新未來2」基地正對文青國中小,開案三個月破七成。

「遠雄新未來2」基本資料
基地面積 1955坪
建築規劃 22F / B4
坪數房型 25~54坪 (2~4房)
平均公設 約33%
規劃戶數 385戶
接待專線 0800-033666
預約賞屋 https://reurl.cc/ZRqGa

關鍵字:遠雄學區宅房產房市

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