漏水屋惹人煩 自我檢測+專業廠商一次就搞定

▲▼天花板、牆面有水漬,或油漆變色、剝落等,都是因為屋內漏水的現象。(圖/信義居家提供)

▲天花板、牆面有水漬,或油漆變色、剝落等,都是因為屋內漏水的現象。(圖/信義居家提供)

記者張菱育/綜合報導

每當遇到下雨,房子最怕遇到漏水情況,要如何提早預防滲漏水問題,做好防潮、防水、抓漏等問題,才能擁有乾爽舒適的居家生活。

通常初步觀察屋內是否有漏水現象,可從幾個地方先觀察起,其中,屋齡較老舊的住宅,由於易有結構、管線老化的現象,因此進一步發生滲漏水問題,包括可觀察天花板或牆面是否有水漬、油漆變色、剝落、壁癌生成,或是木地板發黑、變形等,都是因為屋內漏水而造成的現象。

▲▼天花板、牆面有水漬,或油漆變色、剝落等,都是因為屋內漏水的現象。(圖/信義居家提供)

▲天花板、牆面有水漬,或剝落等,都是因為屋內漏水的現象。(圖/信義居家提供)

通常在發現房屋漏水時,第一時間多認為應該找水電師傅來修繕,但其實,造成屋內滲漏水的原因很多,並非所有漏水問題都能由水電師傅來解決,因此應該先釐清漏水的真正原因,才能找到對的專業修繕人員。

▲▼油漆上久了之後,只要容易變色、剝落,就有可能是因為屋內漏水所產生的現象。(圖/信義居家提供)

▲油漆上久了之後,只要容易變色、剝落,就有可能是因為屋內漏水所產生的現象。(圖/信義居家提供)

有時漏水的原因包羅萬象,可能3樓天花板漏水,但是源頭卻在數公尺外的4樓浴室,若非經驗豐富的抓漏專家,否則難以找出真正原因。而止漏修繕除了需具備本職專業外,也應精通於建築結構、跨工種的水電配置等技術,這樣才能根據不同狀況提出個別的工法、工料、工序計畫,因此並非單一技術人員就能完成。

▲▼老舊水管也容易會造成漏水現象,如果置之不理將會對房屋造成腐蝕。(圖/信義居家提供)

▲老舊水管也容易會造成漏水現象,如果置之不理將會對房屋造成腐蝕。(圖/信義居家提供)

房屋漏水不只限於有水滴露出來,即使是輕微的滲水,若是置之不理,久而久之便會造成建物的腐蝕、室內裝潢或電器損壞,而且高濕度環境也容易孳生病黴菌,對人體健康產生傷害,因此想確定房屋是否有漏水問題,可透過自我檢測的方式來觀察。

信義居家專案經理吳偵筠表示,首先可觀察屋內是有水痕的地方,尤其是外牆、天花板、牆角、窗框等處,或是部分壁紙顏色出現明顯差異,例如泛黃、發黑等狀況。此外,可觀察非經常接觸水源的磁磚縫隙,有黑色霉斑生成。若遇到雨天,也是個可以觀察漏水的時機,以手觸摸牆面、窗框或屋樑連接處,看看是否有潮溼滲水現象。

吳偵筠指出,若發現漏水,可請合法、有營業店面的廠商協助處理,較不建議民眾自行去賣場買材料自行填補漏水,畢竟材料塗抹的方式以及自行處理的成效有限,建議還是找專家處理較合適。

至於要如何尋找合適的抓漏廠商,吳偵筠建議,民眾可先上網看該廠商評價,且要求廠商提供報價單,上面要註明清楚各項修繕費用、材料、品牌、規格以及處理的方式等資訊,目前漏水修繕至少保固一年,尋找合法廠商,才能保障消費者的權益。

關鍵字:漏水檢測油漆水漬剝落信義居家

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