2年租金漲幅超過2成！信義計劃區豪辦 不怕沒人租

▲信義計畫區「國泰置地廣場」35樓，每坪租金達4568元。（圖／記者季相儒攝）

記者張菱育／台北報導

隨著台北市辦公室需求增加，頂級A辦的租金持續刷新紀錄！最新實價揭露，「國泰置地廣場」35樓，每坪租金達4568元，刷新個別租金記錄，同時也是信義計畫區實價租金記錄第2高，相較2年多前，同樓層的租金行情，每坪3700元，可嗅出信義計畫區A級辦公室租金上漲的軌跡。

根據最新實價揭露，「國泰置地廣場」7月有租金成交案，176坪的35樓月租80.5萬元，每坪租金高達4568元，租金行情是信義計劃區實價租金的第2高，且刷新該商辦大樓的租金行情紀錄。而2017年的3月同樣35樓，當時由生技業者承租，每坪租金為3700元，對比最新同樓層每坪4568元的租金紀錄，可看出近2年A辦租金出現一波明顯的上漲行情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄，主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降，台北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建，讓市場上供給減少，但租賃的需求仍持續緩步增加，加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價，帶動整體A辦跟進漲租。

曾敬德表示，目前A辦租金行情漲勢持續，甚至到外圍的南港與內湖等區，有些企業總部的成交單價也都創下區域新高，在雙子星大樓動向尚未明確之前，辦公室後市仍然有表現空間。