當天母人不難！買天龍國中的天龍國 這些路段「4字頭」

▲中山北路七段140巷的「嘉新天母華廈」。（圖／記者黃軍瑋攝）

記者張菱育／台北報導

現在的台北市天母圓環，就是一開始天母的發展中心點，許多外籍人士居住在此，加上這邊宜居慢活的居住環境，讓天母有不少退休族、喜愛爬山運動以及為學區考量的民眾，選擇在此置產購屋。此區房價親民的社區，甚至可見4字頭，低總價型產品，受到不少買方青睞。

信義房屋天母七段店專案經理曾健峯指出，天母商圈擁有士東市場、全聯、家樂福等，步行500公尺內皆可抵達，生活採買方便，其中甚至還有3家「家樂福便利購」，提供給附近居民，消費滿額即可宅配到府的服務。

▲信義房屋天母七段店專案經理曾健峯。（圖／記者黃軍瑋攝）

天母商圈內還有2017年底新完工的東和公園，還可串聯至天和公園，採用共融式兒童遊戲場，打造適合4歲以上的「挑戰性」遊樂場。學校部分，包括台北美國學校、日僑學校等國際學校，知名學區還有士東國小、天母國小、天母國中、石牌國中等，大學則有台北市立大學天母校區、陽明大學、台北護理大學，不少家長為了孩子的學區因素，選擇在天母置產設籍。

曾健峯表示，房價親民好入手的社區，推薦電梯華廈型產品，包括「甲桂林山莊」，房型從套房至4房都有，總價在900~4000萬元間，每坪單價40~50萬元。而單層5~8戶的「華琪」、「天母國際大樓」，同樣擁有套房至4房產品，總價在1000~3000萬元間，其中位於天母東路的「華琪」，每坪53~61萬元；天母西路的「天母國際大樓」，每坪45~50萬元。

至於近年交易熱絡的社區，他說，像是位於中山北路七段190巷的「陽德大廈」，該社區過去8年都未有移轉交易紀錄，但是去年陸續成交4戶交易，主要是因該社區有管理、近公車站牌、總價低等優勢，吸引買方入手，總價約2000萬元左右，每坪51~54萬元。另外還有中山北路七段140巷的「嘉新天母華廈」，總價約2000~2500萬元，每坪58~62萬元。

▲台北市天母圓環。（圖／記者張菱育攝）

因為天母沒有捷運抵達，因此不少居民的交通都靠公車，中山北路七段圓環為多路線公車總站，包括直行中山北路的中山幹線、可轉乘至捷運石牌站的重慶幹線以及市民小巴等；至於開車族，可走中山北路連接至士林區的中正路，至中山高速公路、二高等聯外交通都相當方便。

▲天母有多路線公車。（圖／記者黃軍瑋攝）