租客想買下三重20年華廈! 他「開價600萬元」…網曝:要開高一點給他殺

▲▼橋峰168建案。捷運,北捷,台北橋站(圖/記者李毓康攝)

▲租客提議買下三重小套房,屋主問開價多少才合理。(示意圖/記者李毓康攝)

記者黃可昀/綜合報導

內湖一名網友最近要賣電梯華廈,屋齡20年、面積14坪,當初爸爸以一坪20萬的價格買下,目前是出租使用,租金1萬1000元,最近房客提議想買下,於是他開價600萬元,但自己沒有賣房經驗,現在也已經不住在三重,所以想問網友600萬元是否合乎行情?

原PO在PTT表示,三重這間房子距離台北橋捷運站、三和夜市走路都只要5分鐘,旁邊還有間正義國小,生活機能算是很方便。當初爸爸以大約280萬的價格買下,並且登記在原PO名下,租金則是由爸爸在收,不過,他後來因為工作關係搬到內湖,空出來的房間就租給其他人。

▲▼房間,房屋,出租,租屋。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲如果原PO屋況與裝潢都很不錯,價格就可以再提升。(圖/取自免費圖庫pixabay)

最近房客有意想買下房子,原PO想說反正也不住那了,確實可以考慮賣掉,便上網查實價登錄,得知附近現在大概落在一坪44萬,如果14坪賣房客600萬元是否會太便宜?網友則回應,以目前行情來看,開價600萬元其實差不多,甚至可以再提高一點,「600萬,差不多啦,不吃虧。」「我都想買了!」「直接開880萬,讓他殺!」「要開價給人殺。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買方賣方交易前都會先搜尋實價登錄,心裡才有個底,依原PO目前的600萬元開價算是合理,但如果本身屋況、裝潢與家具等狀況都很良好,其實就可以稍微拉高一點,保留空間給買方議價。

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