人氣最旺「BabyBoss」也失守!京華城撤櫃潮 延燒超過3個月

▲▼京華城周邊撤櫃空置率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲京華城周邊撤櫃空置率高。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市松山區京華城上個月才宣告重啟4度標案,且底價打9折,如今又傳「BabyBoss職業體驗任意城」於11月底熄燈號,雖然百貨否認年底將歇業消息,但商仲業者表示,依照現行百貨內部設計與規劃,難以符合新型態百貨業者需求,再加上市場傳聞潛在買家多為開發商,推測一旦得標將拆除百貨重建,因而許多櫃位一旦租約到期,就撤離也十分正常。

去年底京華城標售案1拍底價380億元,最終因無人領標,已流標收場,先後歷經3次流標,直到上個月宣布重啟第4次標案,且比起前次底標價降至342億元,形同打了9折價,預計9月25公開標售,消息一出,也傳港澳新馬等國際集團將搶標。

▲京華城BabyBoss體驗城。(圖/記者林明瑋攝)

▲京華城BabyBoss體驗城。(圖/記者林明瑋攝)

而持續營運中的百貨商場,也在昨天傳出最有人氣的「BabyBoss職業體驗任意城」,於臉書粉絲團PO文表示,因與京華城租約到期,迫於無法覓得適合場地,宣布營業至今年11月30日止,令不少家長哀號「假日小孩無處遛了!」,雖然百貨否認年底將歇業消息。

但京華城標售案早已影響百貨內外業者存留,今年6月實地走訪發現,一樓掀起撤櫃潮,且蔓延到百貨之外,街邊店面掛起招租布條,且假日卻少見人潮湧現;至於百貨商場內部,人潮集中在地下B1~B3層影城、美食廣場、運動休閒樂園、玩具反斗城等櫃位,且地上樓層則以異國美食及7樓兒童職業體驗區人潮最多,其他櫃位逛街人潮都寥寥可數。

▲▼京華城周邊撤櫃空置率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲京華城撤櫃空置率高。(圖/記者黃靖惠攝)

平日人潮最多的「BabyBoss」宣告11月底撤出,是否代表年底百貨將歇業,雖然百貨否認這項消息,但商仲業者表示,位於市中心精華區的京華城,依照目前市場傳聞搶標多為開發商,推測若後續得標,將建物拆除重建。

商仲業者指出,依照現行球體百貨內的設計與規劃,難以符合新型態百貨業者的需求,使得商場內的櫃位一旦租約到期,就立刻撤離,也屬十分正常現象。

▲▼京華城周邊撤櫃空置率高。(圖/記者黃靖惠攝)

▲京華城撤櫃空置率高。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:京華城百貨公司球體百貨松山區戴德梁行底標

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