影/最衰房東脫身 新屋主7折出租公館UA店遭評「不能做餐飲難租出」

記者張菱育/台北報導

運動品牌「Under Armour」原本位於台北市羅斯福路三段的分店,曾因房東財務問題淪入法拍市場,該店面先前外傳租金上看百萬元,但是近期發現屋主釋出出租,月租金降至68萬元,等於大約打了7折價出租。但是業者認為,屋主要開放給餐飲業者承租,才有機會打平租金與營收,且對照該租金價格,店家每月營業額要高達600萬元,才能算是賺錢。

▲▼Under Armour台北公館門市原址,UA,公館,法拍,店面,匯台大,俋泰建設,中正區羅斯福路三段316巷3號。(圖/記者張菱育攝)

▲「Under Armour」公館店,近期屋主以月租金68萬元招租。(圖/記者張菱育攝)

UA公館分店原位於羅斯福路三段316巷口,此店面淪入法拍市場,最後由郭姓自然人於4拍時,以1.14億元得標,換算每坪約109萬元。外傳原本的租客UA,以每月100萬元承租,租約到2022年8月,但是已於今年6月提早結束租約,目前搬至附近的汀洲路上。

觀察《591房屋交易網》,近期屋主釋出該店面招租訊息,整棟3層樓店面,總坪數約120坪,每月租金開價68萬元,較之前外傳的百萬元租金,等於是打了約7折價招租。如若順利以月租金68萬元租出,租金報酬率超過7%,相當划算!

▲▼「Under Armour」公館店,屋主以月租金68萬元招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲「Under Armour」公館店,屋主以月租金68萬元招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

住商不動產台北師大店店長游聖獻表示,新屋主雖然有調降租金,但是若屋主不租給餐飲業者,恐難以脫租,畢竟該店面坪數大,對一般業者來說,難以打平租金成本與收入,若以租金60萬元來看,店家營業額每月至少要600萬元,也就是每天要有20萬元的收入,才能算是賺錢。

游聖獻指出,受到整體大環境影響,目前店家做餐飲業較能生存得下去,加上消費習慣改變,像是成衣業、鞋業等,都難有過去的營收榮景,建議此類型的店面屋主,可將店面分隔成3間小坪數店面分租,平均每間小店面月租金降至20萬元,較有承租方願意接手。

關鍵字:UA公館店面運動品牌招租591房屋交易住商不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

炸春捲酥脆、有絞肉!台中人氣鐵皮屋小吃 還有潤餅料超多

跟大家分享這一家我吃很多年的潤餅,因為太隱藏版了,所以通常只有在地人才知道!就位於后里三豐路上一間路邊鐵皮屋,后豐大橋後約100公尺的地方,對面是正隆造紙廠,早期甚至連招牌不明顯,現在好找多了!這一家炸春捲、潤餅真的超碩大!裡面很真材實料,真的可以當正餐吃了~

11小時前

鴨血大塊又入味!台南平價鴛鴦養生鍋 鮮甜和牛300元有找

喜歡吃火鍋的朋友看過來,最近發現這家慈禧川味麻辣火鍋還蠻好吃的耶,趕快寫文章分享,雖然是夏天,但喜歡火鍋的人還是很喜歡,可以加入很多料,可以一直涮肉,還可以喝暖呼呼的湯,覺得超幸福。店址位於永康區復國一路上,周邊還蠻熱鬧的,開車前往的朋友不用怕愛車沒地方停,店家旁邊有收費停車場。

13小時前

喝了會想念!寶藏巖老宅咖啡館 宇治檸檬冰茶香氣超濃郁

出發前,自己一直在猶豫要在「秋紅肚房」和「尖蚪」之間選擇,誰作為午餐、誰作為 Coffee Time~後來看了「尖蚪」的營運時間,便決定到先開門的「秋紅肚房」吃過午餐再來!其實「尖蚪」也有些簡單的餐點,像是深夜食堂裡經典的貓飯,和相撲漢堡、紫蘇飯糰等,就看大家自己喜歡哪一味了。

16小時前

必點沙拉超豐盛!台中乾洗廠內吃早午餐 還有鮮甜南瓜咖哩

紮等日食是台中火車站旁的文青老宅早午餐店,隱身在民權路80巷內,還是吸引很多網美網紅來紮等日食吃頓清爽的早午餐,一旁還有台中早點名店-三佳早點,食量大的話,兩家一起踩點保證不採雷。台中火車站周邊美食小吃越來越多,台中舊城區旅遊美食正夯中。

18小時前

鮮肉湯圓皮Q內餡滿!台中人氣麵食小店 還有米苔目冰必加芋圓

位於北平路的「花魯米味」是我們常常會拜訪的小店,因為離家不遠而且賣的又是我愛吃的湯圓,有一陣子幾乎變成我們家的後廚房。最近好像比較少寫台中美食的文章,覺得有點過意不去,所以認真的從電腦文件夾翻出「花魯米味」的照片,夏天可以去吃吃米苔目冰哦!

9/17 17:00

必點無花果鮭魚麵包!隱身中山的異國餐廳 還有清爽碳烤蔬菜

在台北最喜歡的熱鬧商圈,就屬中山捷運站一帶了,集結百貨商場、個性小店於大街小巷;逛街逛累時,時常能在轉過彎之後,遇見一間填飽肚子之餘,還能放空小歇的餐廳。這天,我們來到 FIELD 小田食光,這裡正是如此存在,以地中海滋味緩緩上桌,將歐式的樂活風味填入每一份飽足的料理。

9/17 15:00

無法幫戒菸!電子煙「致命毒物質」曝 恐罹精神疾病…你還敢吸嗎

近年來電子煙日益盛行,不少菸商標榜電子煙有多種風味且可幫助戒菸,讓不少人躍躍欲試。高雄市政府衛生局提醒,電子煙目前在台灣尚未合法使用,且根據既有研究指出,電子煙不僅仍具成癮性,更含有多種化學物質、重金屬成分恐造成未知的傷害。提醒民眾若有意戒菸,可至醫療院所諮詢戒菸服務,或撥打免費戒菸專線尋求專人協助。

9/17 14:42

海鮮煎餅滿滿料!宜蘭韓式料理 還能免費穿韓服、高校服

宜蘭「銅房韓式專門烤肉」佈景精緻,充滿濃濃韓式風情,專門烤肉提供豐富的韓食料理,五花肉、拌飯、海鮮煎餅、部隊鍋等,來銅房通通都能吃的到,除了人氣單點,銅房也有多人超值澎拜套餐,更特別的是,來館消費即可免費體驗傳統韓服,近期更推出超夯的韓國高校生服裝體驗,來銅房就能上演繼承者們啦!

9/17 12:00

香濃肉燥入口即化!台南古早味米糕 配綜合四神湯更過癮

台南米食大概有幾項是我個人很愛吃的項目,除了碗粿、肉燥飯之外,再來就是香噴噴的府城米糕,而這家《保安路米糕》本身位於保安路美食街上,相鄰台南新光三越新天地與藍晒圖文創園區,走到國華街也很方便!除了好吃的米糕之外,他們的四神湯也是一絕,再配顆滷蛋來吃更是美味~

9/17 10:00

說好的幸福呢?12星座「對你已經膩了」的徵兆 天蠍最近常親你嗎

愛情總會走過熱戀期,或是在一段平穩的時期經過之後,很多人會開始覺得身邊的這個情人似乎已經對現在這份感情沒有心了?但卻又不是那麼確定身邊的人是不是真的對這段感情已經「膩了」,還是只是太忙沒有時間去好好經營感情呢?每個星座的情人對一段感情如果膩了,其實是會有一些徵兆,如果你身邊的星座情人出現了這些徵兆,那你可得要試著努力一下把對方的心給抓回來喔!

9/17 07:00

買預售屋圓成家夢? 非學不可6折必殺術!|20190506雲端最有錢ep25|買屋 預售屋|邱愛莉 廖麟鑫 羅右宸

讀者迴響