聞香而至!跟兩大麻辣鍋店當鄰居 投資客砸區段高價買店面

▲▼台北市中山區長安東路二段118號,泛亞長安,新建案,店面,待租。(圖/記者張菱育攝)

▲北市中山區新成屋「泛亞長安」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

北市中山區長安東路新成屋「泛亞長安」,最新實價揭露1、2樓戶,每坪單價126萬元,創該社區目前最高單價,也為今年該路段最高單價住宅交易,目前店面門口也掛上招租訊息,屋主開價月租金9.9萬元,推估投資報酬率約2.1%。

根據實價最新登錄資料,今年6月「泛亞長安」成交1、2樓戶,總價5770萬元,每坪126萬元,該社區目前有17筆交易紀錄,扣除此次低樓層交易,其他樓層總價約在2720~4618萬元之間,單價則在73~94萬元之間。

而屋主也已於《591房屋交易網》上刊登招租訊息,全新店面月租金共9.9萬元,換算投資報酬率約2.1%左右。

▲▼北市中山區新成屋「泛亞長安」,屋主開價9.9萬元招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲此店面開出每月租金9.9萬元招租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

「泛亞長安」位於中山區長安東路二段,甫於去年12月完工,預售時開價100萬元左右,規劃44戶住家、7戶店面,為地上13層、地下3層大樓。

信義房屋長安松江店店長黃士凡指出,此1、2樓應為互相打通,但是因為單層僅約14坪左右,適合的店面類型為咖啡廳、下午茶、特色餐廳、網美餐廳等,店面價格也會隨著寬度、大小、周邊店面類型、市集效益等有所差異。

至於長安東路上的店面行情,黃士凡分析,店面每坪在120~150萬元左右,越靠近松江路的店面越少有成交紀錄,預估該路段店面價格還會再往上提升,所以「泛亞長安」這筆交易價格屬「中規中矩」行情。

►即日起,我退出老化黨。

關鍵字:台北市中山區長安東路實價登錄泛亞長安信義房屋

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