一次賣25億!陸企大咖入手20戶青島別墅 傳范冰冰也是住戶

▲▼青島涵碧樓,鄉林,涵碧莊園。(圖/鄉林建設提供)

▲青島「涵碧莊園」別墅空拍圖。(圖/鄉林建設提供)

記者詹宜軒/台北報導

據傳藝人范冰冰也入手的青島「涵碧莊園」別墅,近期傳出銷售好消息,鄉林建設今公告,出售成交青島「涵碧莊園」別墅20戶,總成交額為人民幣5.7555億元,約新台幣25.31億元。鄉林建設透露,買走20戶別墅的陸企買家,平均單戶購買總價約新台幣1.29億元,而整個青島別墅案,在順銷的狀況下,鄉林預估:「最慢10月底前,就可完銷。」

今日傳出賣掉20戶青島「涵碧莊園」別墅案、總銷金額達25.31億元,鄉林集團董事長賴正鎰開心地說;「青島別墅的買家,不乏有外資與來自金融和紡織、IT等產業企業主,或是藝人明星。剛開始去化速度雖慢些,但在長期經營有望客戶下,還是按計畫順利完銷。這是鄉林在大陸投資收益的一小步,卻將是鄉林在全球佈局的一大步。」

賴正鎰指出,青島別墅完銷後,接下來的重頭戲,就是南京酒店式公寓及寫字樓商辦,以及成都的R4、R6的住宅區,「目前正在申請售樓證,可望在今年Q4推案開賣。而且因IFRS因素,像是營銷廣告等成本已在之前認列,所以大陸部分的今年淨利,也可望比往年多出30%。」

鄉林集團目前在大陸,還有幾處洽談開發中的投資計畫,如湖北武當山,將規劃酒店與住宅;江蘇無錫將規劃酒店,酒店式公寓及集中式商業區等,賴正鎰說:「這些土地都會加速取得,以利規劃整體開發計畫。」

法人預估,青島別墅若如期完銷,加上南京寫字樓與酒店式公寓成屋加速銷售,連同1~8月自結營收為30.2億元,預估總營收可望上看80億元,大幅超過去年的73.1億元。

關鍵字:鄉林涵碧樓賴正鎰青島范冰冰別墅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

專家帶情侶檔看房實錄 「洲子洋重劃區」找千萬預售屋

一對年輕的情侶規劃邊存錢邊看房,為買房做準備。但購屋是人生大事,身為新手的他們想買預售屋,卻不知道怎麼入門、如何挑選。這次我們邀請到房產專家帶年輕情侶看房,提點買預售屋時應該留意與觀察的部分,要讓沒有經驗的看屋族也能買到適合又滿意的好房子。

1小時前

前立委羅福助家族內鬨 新店逾3億房產淪法拍

曾經因為炒股、偽造文書罪遭到判刑4年的前立委羅福助,已潛逃大陸,其姪子羅貫綸擁有新店多筆房地產,遭到家族成員覬覦,導致他公司名下的不動產不慎淪入法拍市場,一拍總底價約3.84億元、共約656坪。法拍業者認為,債務人若對法拍處分有疑慮,可以提出「反擔保」,聲請撤銷假扣押的執行,讓這筆物件不被拍賣。

2小時前

中古公寓大廈苦無管委會「當公親」 南市府免費輔導方案出爐

新建案在入住戶數超過總戶數一半之後,通常建商就會輔導住戶成立管理委員會,以處理社區的大小事務,但舊的公寓大樓,經常因沒有成立管理委員會,導致住戶發生糾紛,卻求助無門,為此台南市政府工務局就開放民眾諮詢,將免費輔導住戶成立公寓大廈管委會。

2小時前

天價月租成負擔!來客銳減 日藥本舖黯然撤出士林夜市金店面  

日本藥妝品牌「日藥本舖」4年前,以月租破百萬天價行情、每3年調租一次的方式,積極搶進士林夜市文林路、基河路段的三角窗金店,不過隨著陸客減少、大環境經濟不景氣所致,提前在今年調租年、結束10年租約,農曆年後、2月初悄悄收店。

2小時前

領養兒謝恩!蓋「夢想中房屋」送養父母 整家從舊市場搬進豪宅

飲水思源、百善孝為先這樣的觀念在亞洲相當明顯。一名菲律賓夫妻多年前不顧自己自身條件不完美,不捨一個小男孩被送到孤兒院,於是決定收養,即便家庭環境不優渥,但仍給予小男孩最好的資院。幾年過去後,這名小男孩長大成為一名小有成就的商人,決定改一棟豪華別墅感恩養父母。

3小時前

砸2000多萬買大樓!一開門「加油站就在旁邊」…網曝重點:地段好仍搶著要

一般人買房會避開基地台、宮廟、機場等區域,加油站也被認定為威脅居家安全的嫌惡設施之一。一名網友表示,他朋友最近買個一間社區大樓,隔壁就是加油站,且房價落在2000萬至3000萬元,對方自信滿滿地跟他說「有雙棟,很安全」,還很看好這間房未來發展,打算轉手時大賺一筆。

3小時前

時代逆轉!26年前南台灣透天為王 現中古豪宅轉手1字頭行情不墜 

中古豪宅比新豪宅更好賣嗎?根據實價登錄資料,去年12月在高雄文化中心就有1戶成交總價2680萬元的豪宅華廈,交易坪數逾170坪,換算每坪僅15.5萬元,屋齡更是已經有26年,屬於早期的豪宅產品,專家表示,以該物件屋齡來看,坪數之大,屬稀有型產品。

4小時前

北市第一凶宅旁蓋社宅!租金打85折+豪華公設 讓你忘了「驚」

「北市第一凶宅」錦新大樓旁將有一處「錦州社宅」,今天上午動工後,預計興建樓高20樓,且有空中花園、健身房等豪華設施,預定2023年底完工,當地房仲表示,林森北路一帶出租套房多,較新穎的物件,平均月租單價在1800~2000元間,推估若該社宅租金沒有相對低廉,部分民眾仍受限心理因素、鄰近「北市第一凶宅」旁,棄之改選其他地方。

4小時前

50年日式老平房!屋主猶豫「翻修還是重建」? 網一招判斷:看你要怎麼玩

繼承家裡房產的幸運兒人生會少掉很多壓力,但事後如何規劃、運用才是一大重點。一名失業7年的網友,繼承了家裡40坪日式老平房、屋齡50年,附近還有塊農地,最近打算把環境整理一下,把老平房翻新當成民宿,但屋況已經很老舊,他正在猶豫重建是否比較划算?

5小時前

地點格局價格都棒!台中2年新大樓「唯獨有西曬問題」他懊惱 網2派戰翻

買房是人生大事,許多人都會上網請教房屋問題,就有網友在PTT的WomenTalk板上發起討論「西曬問題」,文中表示,他最近看到一間不論地點、格局、價格都不錯,非頂樓的2年內新大樓。儘管條件很好,但唯一讓他猶豫的就是「它客廳落地窗面正西,且對面無大樓可幫忙遮陽」,忍不住求助是不是該果斷放棄。

5小時前

北部推案爆量拉垮房價? Sway預言這些地方有雷!|雲端最有錢EP60精華

讀者迴響