一次賣25億！陸企大咖入手20戶青島別墅 傳范冰冰也是住戶

▲青島「涵碧莊園」別墅空拍圖。（圖／鄉林建設提供）

記者詹宜軒／台北報導

據傳藝人范冰冰也入手的青島「涵碧莊園」別墅，近期傳出銷售好消息，鄉林建設今公告，出售成交青島「涵碧莊園」別墅20戶，總成交額為人民幣5.7555億元，約新台幣25.31億元。鄉林建設透露，買走20戶別墅的陸企買家，平均單戶購買總價約新台幣1.29億元，而整個青島別墅案，在順銷的狀況下，鄉林預估：「最慢10月底前，就可完銷。」

今日傳出賣掉20戶青島「涵碧莊園」別墅案、總銷金額達25.31億元，鄉林集團董事長賴正鎰開心地說；「青島別墅的買家，不乏有外資與來自金融和紡織、IT等產業企業主，或是藝人明星。剛開始去化速度雖慢些，但在長期經營有望客戶下，還是按計畫順利完銷。這是鄉林在大陸投資收益的一小步，卻將是鄉林在全球佈局的一大步。」

賴正鎰指出，青島別墅完銷後，接下來的重頭戲，就是南京酒店式公寓及寫字樓商辦，以及成都的R4、R6的住宅區，「目前正在申請售樓證，可望在今年Q4推案開賣。而且因IFRS因素，像是營銷廣告等成本已在之前認列，所以大陸部分的今年淨利，也可望比往年多出30%。」

鄉林集團目前在大陸，還有幾處洽談開發中的投資計畫，如湖北武當山，將規劃酒店與住宅；江蘇無錫將規劃酒店，酒店式公寓及集中式商業區等，賴正鎰說：「這些土地都會加速取得，以利規劃整體開發計畫。」

法人預估，青島別墅若如期完銷，加上南京寫字樓與酒店式公寓成屋加速銷售，連同1~8月自結營收為30.2億元，預估總營收可望上看80億元，大幅超過去年的73.1億元。