劉泰英明德水庫蓋飯店延宕10多年 萬坪鄰地3.6億元下月遭法拍

▲南榮育樂公司在苗栗明德水庫旁擁有多筆土地。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／綜合報導

苗栗縣明德水庫旁萬坪土地遭到法拍！曾是此區大地主的南榮育樂公司，2筆土地遭到法拍，其中最大筆的土地面積近2萬坪，1拍底價約3.6億元。法拍業者指出，通常這類土地坪數大、又位於水庫旁，有意願投標的人較少，預計要到3拍，也就是底價大約再打64折，才有機會脫標。

根據苗栗地方法院公告資料，該土地法拍案分為2標，其中1標面積共19578坪，1拍底價約3.6億元、每坪底價1.86萬元；2標為423坪，1拍底價1525萬元、每坪底價3.6萬元，債權人為南榮育樂事業開發股份有限公司，拍賣原因為清償票款，預計10月1日執行第1拍拍賣。

南榮育樂公司過去在明德水庫附近不只這些土地，曾任國民黨投資事業管理委員會主委、前中華開發董事長劉泰英，過去曾向南榮育樂公司購買明德水庫旁的12公頃土地，該開發案位於126縣道旁，全部投資金額約42~60億元，宣稱規劃興建一座五星級國際觀光飯店，但是當時風光於2007年舉辦動土典禮，至今已逾10年尚未完工。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，第1標並非全都是旅館用地，另外部分為農地及戶外休閒區，而第2標則為廣場兼停車場用地，土地使用分區各不相同。此外，因各筆土地位置較為分散，不利整體開發利用，因此1拍脫標機率不大。

永春法拍張克任指出，這類型的土地因為坪數大、又位於水庫旁，會有興趣的比較可能是財團老闆或建商，開發作為觀光休閒區，但是相對拍賣競爭少，通常這類土地預計要到3拍底價再打64折，也就是底價降至約2.3億元，才有機會脫標。

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