董娘婚變忍痛拋售 「基泰信義」頂樓成交掃鬱悶創新高

▲▼位於信義計畫區松仁路、松平路路口的「基泰信義」。(圖/翻攝自google map)

▲信義區豪宅「基泰信義」最新揭露頂樓戶,總價、單價都創該豪宅新高。(圖/翻攝自google map)

記者張菱育/台北報導

豪宅市場近年鮮少有創新高價,而信義區少有交易的中古豪宅,居然出現創新高價紀錄!根據最新實價登錄資料,「基泰信義」頂樓戶今年6月出現交易,總價1.43億元,拆算車位每坪約145.7萬元,創該社區總價、單價新高。據查謄本資料,買方為呂姓自然人。

此12樓頂樓戶交易,總價1.43億元,包含2車位,總坪數為118.6坪,扣除車位後單價約145.7萬元。

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「基泰信義」位於信義區松仁路,屋齡已12年,總戶數42戶,但是觀察實價登錄至今,僅有4筆交易紀錄,其中單價次高的為5樓戶,於2016年4月交易,拆算車位每坪140.5萬元。而與基泰建設董事長曾鬧出婚變的董娘姚振芳,也曾經持有8樓戶,該戶已於2017年8月以1.3億元轉手。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,信義區豪宅「基泰信義」總樓高12樓,過去最為人知為基泰婚變董娘變賣豪宅8樓戶,該豪宅預售開價每坪80萬元,如今周邊豪宅林立,該社區近年交易揭露每坪單價達131~145萬元水準。

于靜芳指出,最新揭露今年6月的12樓,創下社區最高總價、單價紀錄,主要是因為其位於頂樓,價格本來就會較其他樓層高,之前市場曾預估每坪上看160萬元,但隨著市場景氣轉變,豪宅整體價格也向下修正。目前市場上的6樓戶也出現待售物件,開價1.8億元、單價187萬元待售。

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關鍵字:台北市豪宅實價登錄交易基泰信義科達機構

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