9月北台新案市場假回春！來人、成交組數2項指標下降

▲代表北台新建案市場概況的住展風向球，9月總分止跌回升。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

代表北台新建案市場概況的住展風向球，9月總分止跌回升，成為連7月亮黃藍燈，而6項評分指標當中廣告批數、預售屋與新成屋供給量上揚，而能反映市況好壞議價率、來人組數與成交組數持平。對此專家表示，風向球分數上揚主要是推案量擴張所帶動，市況反而出現極微幅下滑，買氣略遜於預期。

建商苦熬民俗鬼月一過，今年9月上旬爆推案，全月暴衝9百多億元案量，而案量20億元以上指標建案包含北市中正「奧斯卡雍居仁愛」、中山「宏普頤和」，新北市板橋「禾川琚」、土城「大同莊園II」、新莊「遠雄達利」，桃園龜山「華悅城」，竹北「皇普雲鼎」與「豐采520」等案。

9月新建案市場雖總分止跌回升，但全靠預售及新成屋供給量增加而增分，實際現況顯示，雖進入928檔期，但市況卻沒比民俗月更好，以新案場來人組數每週30.7組，單月下降到29.2組；且成交組數從每週2.5組，單月降至2.3組。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，新建案市場旺季不旺與總統大選、以及數週休假期天候不佳有關。不過對板橋、龜山A7重劃區、淡海新市鎮等價位親民地方，市況依舊不減。

何世昌認為，假設10月市場買氣上揚達旺季水準，還能期待11月、12月市場熱絡；反之，10月若仍不夠熱，那麼11月與12月因距離總統大選更近，可期待性就更低了，接下來可能要等待選後、甚至是農曆年後，市場變熱絡的可能性才會比較高。

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