還不夠便宜？吳季剛人生首件豪宅設計 單價跌破百萬仍乏人問津

▲台北市大安區豪宅「縱橫天廈」，4樓戶今日第3拍仍流標。（圖／翻攝自寶舖建設網站）

記者張菱育／台北報導

由國際知名服裝設計師吳季剛首度跨入建築界，親自設計的「縱橫天廈」豪宅，其4樓戶為法拍戶，債務人為工研酢許家的後代許光輝，該法拍戶今日執行三拍、底價每坪約僅84萬元，卻仍流標收場。法拍業者認為，該社區使用用途為一般事務所，加上公設比高，導致室內空間不大，推估是讓投標人卻步的原因。

根據台北地方法院公告，該法拍總坪數約111.76坪，包括2車位，三拍底價8320萬元，拆算車位後每坪底價約84萬元，拍定後點交，拍賣原因為清償債務，債務人為崴秀國際有限公司，負責人為許光輝，也為台灣「工研酢」創辦人許家後代「謹得養生酢」生技董事長。

「縱橫天廈」位於台北市大安區四維路170巷，規劃地上11樓、地下4樓，公設比達36.82%，目前屋齡僅6年。根據內政部實價登錄資料顯示，該社區成交總價約1.1~1.5億元，每坪成交價落在110~148萬元間。其中4樓戶第一次移轉時總價約1.1億元，每坪單價約115萬元。

104法拍屋總經理籃茂山表示，「縱橫天廈」的使用用途為一般事務所，屬於乙種工業區，雖然也可做住宅使用，但是一般人多少還是會介意，加上此物件雖然總坪數有上百坪，但是室內實際使用面積僅54坪，室內空間不大，也是造成此次三拍已較一拍打64折，卻仍乏人問津的因素。

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