▲如果沒成立管委會，日後電梯要維修可能籌不出經費。（示意圖／記者李佳蓉攝）
記者黃可昀／綜合報導
彰化一名網友最近看上一間華廈，地點非常好，公設也只占22%，「唯一的缺點是沒有管理委員會」，也就是未來如果公設損壞需要維修時，很可能籌不出經費，所以她才發文問網友，「大廈和華廈的管理委員會有什麼不同，華廈不能自己組嗎？」
一名網友看完原PO在網路論壇《mobile01》貼文後表示，「若是有電梯等設施，建議還是要有公基金，否則年久之後電梯也是跟車子一樣需要汰換。就算沒有電梯，頂樓若是發生漏水或是重要公設損壞等，要花大錢時，要大家掏腰包可能會哀哀叫…」對此，原PO很納悶，如果住戶都不想擔任主委或財委等委員，甚至不願意繳管理費，有法律可以強制性規範嗎？
▲「華廈」多數指的是約6樓，同時配有電梯、停車位的社區住宅。與本新聞無關（示意圖／記者林敬旻攝）
這名網友則回應，一定會有住戶不願意當委員，最好要在第一屆住戶大會，所有人都到齊的情況下，把關於錢的事項都討論定案，否則之後來開會的住戶越來越少，很難商討重大事項，但如果有人沒繳交管理費的話，「則可以依法追討」。
還有網友指出，如果沒有管委會就等於沒有規章，可能會出現住戶擅自搭鐵窗、公設沒人整理、設備損壞但有人不想付錢維修等狀況。網友甚至搬出親戚活生生的例子，「我親戚兩年前買了社區透天，美輪美奐～上個月去他家坐坐，外面公共走道一片雜草叢生，路面破損，對講機壞掉…但他說沒辦法，管委會一直成立不了，有些人又很皮。」
其他人也表示，「碰到收不到管理費，沒人願意管就慘兮兮…卡在電梯沒人救、修電梯、保養電梯、水塔清洗…這些就夠煩的，寧願住幾百戶的社區，也不要住7樓的電梯！」「透天或是大樓最好有管委會主導社區，限制與規劃會比較有一致性。」
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