「保安優勢」？鼓山分局重建效應 周圍房價漲2成以上有希望

▲鼓山分局新建工程完工後的示意圖。（圖／高雄市工務局提供）

記者陳建宇／高雄報導

前一陣子高雄市的治安變成全國討論的議題，但是要住在哪裡最安全？警察局旁邊或許是不錯的選擇。今天高雄市鼓山分局的重建工程正式動工，若以過去左營分局新建工程完工後看，警局附近的房價上漲機會確實頗大。

▲原鼓山分局屋齡高、屋況差，已不適合使用。（圖／高雄市工務局提供）

鼓山分局建於民國66年，因為屋齡老舊且使用空間不足，因此將拆除重建，今天舉行動工儀式，高雄市工務局局長吳明昌表示，重建工程總經費約4.37億元，預計2021年底完工，未來新建築為地上8樓、地下2樓的辦公大樓，總樓地板面積約3855坪。

同時新的鼓山分局也將成為1棟具備綠化與太陽光電化的屋頂、陽台，以及符合性別平等、通用無障礙理念、「綠化、基地保水、水資源、日常能源、汙水及垃圾」等綠建築指標的友善警察廳舍。

不過住在警察局旁邊除了比較安全，還有什麼優點嗎？以2015年完工啟用的左營分局大樓為例，根據實價登錄資料，當年周邊房價約在每坪15~19萬元，但如今房價已達到每坪24萬元，上漲至少26%，而鼓山分局鄰近鹽埕區，區域新大樓開價已站穩2字頭，並有持續上漲的趨勢，看來買在警局邊房價確實有上漲空間。

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