台塑王家、黃崇仁家族買貴哭哭？ 「華固名鑄」單價跌落2百萬

▲台北市松山區敦化北路「華固名鑄」。（圖／大師房屋提供）

記者張菱育／台北報導

近期陸續揭露台塑王友在家族、力晶集團創辦人黃崇仁家族等大手筆以現金購入的「華固名鑄」，又有最新交易紀錄，今年6月成交13樓戶，成交總價1.93億元，每坪單價180.07萬元，為近2年以來少見單價跌落2百萬元以下，總坪數132.4坪。據查，買家為吳姓自然人。

近期該豪宅甫揭露多筆預售時的成交資料，其中2016年12月成交21、4樓各同層兩戶，由台塑王友在家族購入，總價分別約2.98億元及2.85億元，單價分別為216.2萬元、205.8萬元。其他住戶有華固董事長鍾榮昌夫婦、力晶集團創辦人黃崇仁家族、法人部分包括台灣天馬投資、台灣區麵粉同業公會、紘璿投資、智豐科技、捷博投資，以及瑞勝股份有限公司等。

最新實價揭露，台北市松山區敦化北路「華固名鑄」的13樓戶，單價降至180.07萬元，相較王友在家族入手的最高單價，跌幅高達16.7%，顯示該豪宅價格支撐力道有待觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，會有價格落差推估是樓層高低、景觀差異，以及豪宅行情也受到房市景氣影響，經過預售後的這2年以來，業主可能視個案狀況調整售價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上，近小巨蛋、微風南京，商業機能強，且有捷運小巨蛋站、松山機場，交通方便，屬敦化國小、復興中學學區，吸引不少有換屋需求的富豪目光。

張旭嵐說，該豪宅在2017年推出時就話題不斷，不僅每坪開價260萬元，創下區域推案價格新高，不過受到房市轉向的影響，豪宅價格被迫修正不少，「華固名鑄」最高單價223.9萬元，但與當初開價260萬元，價差逾1成，低樓層在140~150萬元間，近年平均行情約在190萬元上下，因此以13樓的交易單價來看，算符合目前市場行情。

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