差1萬上看2字頭！鳳山重劃區近半綠覆率夯 新建案拚人氣也拚價格

▲「悅讀DNA」位於高雄第77期重劃區，進場3個月已賣近5成。（圖／業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄鳳山因為面積大、人口多，住宅市場也相對熱絡，然而舊鳳山可用土地不多，因此建商開始往鳳山較外圍區段開發，例如緊鄰五甲的「新五甲特區」就吸引建商在此推案，預售新案「悅讀DNA」進場3個月就已買出近5成，開價每坪19萬元起。

鳳山的「新五甲特區」其實就是高雄市第77期重劃區，因緊鄰鳳山五甲而得名，這個重劃區面積達34公頃，綠覆蓋率有43%，而且採取共同管道設計，將各種管線全部下地，重劃區內沒有任何電線桿，而且區域內的人行道均採用透水鋪面，達成微滯洪效果避免強降雨造成淹水。此外，該案學區鳳翔國中、小都是新學校，也都是知名學區。

▲「悅讀DNA」規劃2~4房的產品，鎖定首購族群。（圖／業者提供）

泰郡建設機構的建案「悅讀DNA」就位於新五甲特區，規劃24~52坪的2~4房，該案基地近1700坪，含店面共有228戶，規劃全平面車位，而且車位數達295個，戶戶都能配平面車位。

該案的休閒設施也很豐富，包括KTV、圖書室、廚藝教室、健身房、兒童遊戲區、戲水池等。室內配備則採用60公分見方拋光石英磚，廚房使用林內牌廚具，並贈送德國進口TEKA品牌微波烤箱。衛浴則全部採用TOTO品牌，主臥衛浴更配備免治馬桶。

該案專案經理張裕宏表示，新五甲特區緊鄰舊五甲，生活機能無虞，距離高雄夢時代、大魯閣草衙道都只要15分鐘車程，未來區域生活機能也將逐漸成熟。

▲同區段還有預售案「鋭揚新世代」，規格和「悅讀DNA」相近。（圖／記者陳建宇攝）

該案的競品則為預售案「鋭揚新世代」，2案規格相近，「鋭揚新世代」規劃25~45坪的2~3房，每坪20萬元起。

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