差1萬上看2字頭!鳳山重劃區近半綠覆率夯 新建案拚人氣也拚價格

▲▼新五甲特區建案熱銷。(圖/業者提供)

▲「悅讀DNA」位於高雄第77期重劃區,進場3個月已賣近5成。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鳳山因為面積大、人口多,住宅市場也相對熱絡,然而舊鳳山可用土地不多,因此建商開始往鳳山較外圍區段開發,例如緊鄰五甲的「新五甲特區」就吸引建商在此推案,預售新案「悅讀DNA」進場3個月就已買出近5成,開價每坪19萬元起。

鳳山的「新五甲特區」其實就是高雄市第77期重劃區,因緊鄰鳳山五甲而得名,這個重劃區面積達34公頃,綠覆蓋率有43%,而且採取共同管道設計,將各種管線全部下地,重劃區內沒有任何電線桿,而且區域內的人行道均採用透水鋪面,達成微滯洪效果避免強降雨造成淹水。此外,該案學區鳳翔國中、小都是新學校,也都是知名學區。

▲▼新五甲特區建案熱銷。(圖/業者提供)

▲「悅讀DNA」規劃2~4房的產品,鎖定首購族群。(圖/業者提供)

泰郡建設機構的建案「悅讀DNA」就位於新五甲特區,規劃24~52坪的2~4房,該案基地近1700坪,含店面共有228戶,規劃全平面車位,而且車位數達295個,戶戶都能配平面車位。

該案的休閒設施也很豐富,包括KTV、圖書室、廚藝教室、健身房、兒童遊戲區、戲水池等。室內配備則採用60公分見方拋光石英磚,廚房使用林內牌廚具,並贈送德國進口TEKA品牌微波烤箱。衛浴則全部採用TOTO品牌,主臥衛浴更配備免治馬桶。

該案專案經理張裕宏表示,新五甲特區緊鄰舊五甲,生活機能無虞,距離高雄夢時代、大魯閣草衙道都只要15分鐘車程,未來區域生活機能也將逐漸成熟。

▲▼新五甲特區建案熱銷。(圖/記者陳建宇攝)

▲同區段還有預售案「鋭揚新世代」,規格和「悅讀DNA」相近。(圖/記者陳建宇攝)

該案的競品則為預售案「鋭揚新世代」,2案規格相近,「鋭揚新世代」規劃25~45坪的2~3房,每坪20萬元起。

►不只是建案,這裡面的東西也都熱賣!

關鍵字:高雄鳳山五甲新五甲泰嘉預售平面車位77期重劃區

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

仲介降價物件你信嗎?專家倡實價透明「成交僅在剪指甲瞬間」

詳細實價登錄不利於賣方嗎?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示,美國實價登錄十分透明,價格資訊讓買方有信心,因而買方很快的出價,釋出物件也很快就成交,一來一往速度快到,當地仲介還來不及剪完手、腳指甲再計算降價幅度,就直接進入成交階段。

6小時前

老台北人最愛社區成藥妝店戰場 3大品牌搶進首排店面

北市松山民生社區有寬敞林蔭大道,整齊劃一街道,屬於市中心高級住宅區,其中人車匯流的民生圓環商圈,為大品牌插旗、搶曝光絕佳地段,上個月底剛撤離「Hang Ten民生旗艦店」原址,不過半個月時間,再轉租美藥妝店「康是美」,細數民生東路五段沿街可見寶雅、屈臣氏、康是美等美藥妝店蹤跡,顯示當地已經悄悄掀起一波美麗商機。

7小時前

劉泰英父子債難清!3筆房地產今年陸續遭法拍 連自家都不保

曾控有國民黨千億資產,有「大掌櫃」稱號的投管會前主委劉泰英,欠債累累,近年劉泰英家族就有4筆房地產遭到法拍,包括內湖區別墅、大安區自宅「仁愛大廈」及兒子夫妻持有的新店「青山鎮」別墅、石門區土地等。父子倆都積欠不少債款,不動產法拍後的金額恐還不夠還。

7小時前

高雄哥上廁所驚見瀑布! 一開門「秒置身SPA館」… 網笑倒:Surprise!

家中冷氣壞掉、冰箱故障等等問題都不比「漏水」來得惱人,家裡有過漏水甚至淹水經驗的人,一定每次回想起都充滿陰影。高雄一名網友日前在家中要上廁所,沒想到一打開浴室門,馬上就被眼前景象嚇到飆粗話,因為迎接他的竟然是一片「瀑布」。

8小時前

建築外觀會影響購買意願? 網秒答「當然會」:街景醜看了都難過

一般人在買房時會考量格局、裝潢、坪數等等,但大樓外觀也有可能會影響到購買意願。一名網友在PTT表示,最近有一項新建案的建築設計很特別,有種前衛的線條感,但不一定每個人都覺得好看,推出後評價也非常兩極,但這已經成為民眾買房時一項參考條件。

9小時前

捷運圓山站旁都更案有解 背包旅館、美食廣場將陸續進駐

住都中心辦理「捷運圓山站西側都更案」終在21日公布最優申請人資格,由麗寶建設取得。而麗寶建設執行長陳志鴻,今日則對外說明,未來該案的規劃藍圖,包括將「北側B區」地上11層規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」地上10層,則規劃為飯店及美食大樓。全案最快在年底前完成簽約,預計2025年完工運營。

10小時前

影/緊鄰新板特區成優勢 首購族搶進海山商圈!不到千萬買3房

緊鄰新板特區的海山生活圈,食、衣、住、行、育、樂都能完全滿足民眾需求,但房價卻相較新板特區更平易近人,總價900~1200萬元可入手公寓3房、1200~1500萬元可入手中古大樓2房,吸引不少預算有限的首購族在此購屋。

13小時前

影/最快12月與新店人見面!本土最大美妝品牌300坪商場逛到飽

新北市新店人口集中捷運站旁,沿街店鋪也成商家進駐必爭之地,當中不乏有日藥本舖、康是美、屈臣氏等插旗的身影,卻少了本土最大美妝品牌「寶雅」,不過日前網路人力銀行徵才廣告卻洩漏了一項好消息,「寶雅」近期正大舉徵才準備進軍新店,且經證實選址於新店家樂福正對面,1、2樓逾300坪店面,預計最快於12月對外營業。

14小時前

東區最夯建案「志榮 忠孝復興.BR4」坐擁黃金正核心!入主就跟「SOGO、捷運」做鄰居

由志榮建設公司傾力打造的「志榮 忠孝復興.BR4」為目前東區僅此一座,座落在復興南路、正對精品百貨SOGO復興館的時尚寓邸。擁有帝王門牌與當之無愧的正核心黃金地段,讓「志榮 忠孝復興.BR4」扭轉建案多吸區域客的原則,專案經理透露,「全台北各行政區都有人搶著預約看房!」

14小時前

921前的房子仍一堆人買! 他怒問「台灣人不怕死?」 網:反而住得更安心

在發生921大地震以前,法律規定台灣的房屋耐震係數只有到5級,民國88年以後才拉高到6級,也就是說921地震以前蓋的房子,可能沒有新屋來得穩固、耐震。一名網友指出,這些老房子很有可能是「下一次地牛翻身時風險最高的族群」,但不少台灣人寧願冒著耐震度低的風險,仍然繼續買921地震前的房子。

15小時前

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響