台北人跑出去、新北市發大財！今年新案喊完銷 新北最多已達27案

▲新北市今年完銷建案共有27個，居北台之冠，其中又以板橋地區完銷建案最多。（圖／記者謝婷婷攝）

記者黃靖惠／綜合報導

「台北人跑出去、新北市發大財！」北市高房價、買房壓力大，讓購屋族被迫轉往外縣市築巢，最大受益者是新北市推案建商，根據《住展雜誌》統計，新北市今年完銷建案共有27個，居北台之冠，其中又以板橋地區完銷建案最多。房產業者預估，年底買氣維持不墜，預期今年全年完銷建案數應可達80～85個，可望比去年稍多一些。

根據《住展雜誌》統計，雙北、宜蘭、基隆、新竹地區今年度開賣、且今年完銷建案，已累計71個，比去年整年少10個，若年底買氣不墜，預估全年完銷建案達80～85個，再進一步觀察各縣市完銷概況，以北市13個、新北12個、宜蘭6個、基隆1個、桃園11個、新竹地區13個。

新北市建案完銷最多共有27個，成為北台灣大贏家，當中以板橋完銷6個建案最多，推測因成交單價40～50萬元、且居住環境、發展水準佳，與新店、永和地區相比之下CP值更高，成為全市最多完銷建案，包括「欣璞綻」、「麗寶北歐莊園-挪威森林」、「風和樹」等。

信義房屋板橋江翠店主任黃浩銓表示，江子翠、新埔地區換屋需求大，以3個指標性建案分析，不外乎鄰近捷運站、具有綠地景觀、位於學校預定地、公園首排等特性，且2房型總價帶1600～2000萬元，與周邊20年左右中古大樓總價相去不遠，因而吸引換屋族群目光。

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析，台北市房價居高不下，購屋買盤向外移，使得新北市建案成為最大受益者，形成「台北人跑出去、新北市發大財」的局面，使新北市完銷建案數居北台灣之冠，同時也代表北市高房價環境正在不斷加劇當中。

另，桃園市今年共有11個建案完銷，包含中壢區「聯上3Q」、桃園區「昭揚君硯」，以及青埔特區「聯上3Q」成為青埔自從房市反轉以來，少數完銷建案，推測除了與建商品牌、定價合宜有關外，青埔市況明顯變好也是關鍵。

何世昌進一步表示，北台今年釋出946個建案數，而完銷建案比率為7.5％，較去年7.3％微幅成長0.2％。從數據面來看，透露著北台灣今年市況仍舊穩定，只要建商穩健推案，不要漫天喊價偏離行情，建案就能夠順利銷售，過上一個好年了。

►還缺什麼？這裡能全部滿足你