台北人跑出去、新北市發大財!今年新案喊完銷 新北最多已達27案

▲府中站,藍線捷運,新埔線,捷運府中站,板橋府中商圈,商圈。(圖/記者謝婷婷攝)

▲新北市今年完銷建案共有27個,居北台之冠,其中又以板橋地區完銷建案最多。(圖/記者謝婷婷攝)

記者黃靖惠/綜合報導

「台北人跑出去、新北市發大財!」北市高房價、買房壓力大,讓購屋族被迫轉往外縣市築巢,最大受益者是新北市推案建商,根據《住展雜誌》統計,新北市今年完銷建案共有27個,居北台之冠,其中又以板橋地區完銷建案最多。房產業者預估,年底買氣維持不墜,預期今年全年完銷建案數應可達80~85個,可望比去年稍多一些。

根據《住展雜誌》統計,雙北、宜蘭、基隆、新竹地區今年度開賣、且今年完銷建案,已累計71個,比去年整年少10個,若年底買氣不墜,預估全年完銷建案達80~85個,再進一步觀察各縣市完銷概況,以北市13個、新北12個、宜蘭6個、基隆1個、桃園11個、新竹地區13個。

新北市建案完銷最多共有27個,成為北台灣大贏家,當中以板橋完銷6個建案最多,推測因成交單價40~50萬元、且居住環境、發展水準佳,與新店、永和地區相比之下CP值更高,成為全市最多完銷建案,包括「欣璞綻」、「麗寶北歐莊園-挪威森林」、「風和樹」等。

信義房屋板橋江翠店主任黃浩銓表示,江子翠、新埔地區換屋需求大,以3個指標性建案分析,不外乎鄰近捷運站、具有綠地景觀、位於學校預定地、公園首排等特性,且2房型總價帶1600~2000萬元,與周邊20年左右中古大樓總價相去不遠,因而吸引換屋族群目光。

《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,台北市房價居高不下,購屋買盤向外移,使得新北市建案成為最大受益者,形成「台北人跑出去、新北市發大財」的局面,使新北市完銷建案數居北台灣之冠,同時也代表北市高房價環境正在不斷加劇當中。

另,桃園市今年共有11個建案完銷,包含中壢區「聯上3Q」、桃園區「昭揚君硯」,以及青埔特區「聯上3Q」成為青埔自從房市反轉以來,少數完銷建案,推測除了與建商品牌、定價合宜有關外,青埔市況明顯變好也是關鍵。

何世昌進一步表示,北台今年釋出946個建案數,而完銷建案比率為7.5%,較去年7.3%微幅成長0.2%。從數據面來看,透露著北台灣今年市況仍舊穩定,只要建商穩健推案,不要漫天喊價偏離行情,建案就能夠順利銷售,過上一個好年了。

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關鍵字:住展雜誌住展推案新北市建案完銷

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