買房旺季到!台南、高雄交易月增逾16% 永康、楠梓最搶手

▲▼第四季買賣移轉棟數。(圖/記者陳建宇攝)

▲第4季購屋旺季的現象在南部更明顯,預計交易量會持續增加。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

今年10月的買賣移轉棟數出爐,高雄市10月的成交量比起上月成長16.09%,交易量最大的行政區則是楠梓區,而台南市10月的交易量也比9月成長17.82%,永康則是維持台南交易量冠軍寶座。房仲業者分析,時序進入年底的購屋旺季,南部地區交易量也將進一步上升。

高雄市10月份的買賣移轉棟數出爐,總共有3088棟,比起9月的2660凍增加了16.09%,不過比起去年同期則是減少3.3%。今年1~10月高雄市的買賣移轉棟數為3萬1086棟,和去年同期相比增加約12.55%。以行政區看楠梓區10月成交量420棟最多,以新屋交屋為大宗,帶動區域交易量成長。鳳山區418棟居次,三民區403棟排第3。累計前10月區域表現,則仍以三民居冠、其次才是鳳山、楠梓。

信義房屋河堤店店長周清源表示,第4季往往是買房的旺季,高雄除原本就是買盤主力的首購族群之外,其實也有不少置產客層出現,特別是因為接近年底,這些高資產的客戶開始要做稅務、資產配置的規劃,甚至是贈與等,因此看起來從第4季開始高雄的成交量可望持續上攀。

而台南房市的交易量也持續增加,根據台南市地政局資料,10月台南買賣移轉棟數為2089棟,比起9月增加17.82%,和去年10月相比則大幅增加約25.92%。今年以來台南房市的交易量為1萬9265棟,和去年同期相比成長約10.03%。10月台南交易量最大的是永康區,移轉棟數418棟遙遙領先其他行政區,第2名是東區的222棟,南區則以175棟排名第3。

信義房屋復國店店長李聿旌表示,對南部民眾來說,往往希望在過年前把買房的事定案,因此第4季的交易量都會明顯提升,而永康和東區因為有重劃區利多加持,加上台積電在南科擴廠,很多人會到這2個行政區購屋。其餘如捷運沿線、鐵路地下化區段,因為有建設題材,也都是民眾買房鎖定的區段。

►年底了,也該汰舊換新好好犒賞自己!

關鍵字:買賣移轉棟數高雄台南信義房屋第4季購屋旺季首購置產

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