買房旺季到！台南、高雄交易月增逾16% 永康、楠梓最搶手

▲第4季購屋旺季的現象在南部更明顯，預計交易量會持續增加。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

今年10月的買賣移轉棟數出爐，高雄市10月的成交量比起上月成長16.09%，交易量最大的行政區則是楠梓區，而台南市10月的交易量也比9月成長17.82%，永康則是維持台南交易量冠軍寶座。房仲業者分析，時序進入年底的購屋旺季，南部地區交易量也將進一步上升。

高雄市10月份的買賣移轉棟數出爐，總共有3088棟，比起9月的2660凍增加了16.09%，不過比起去年同期則是減少3.3%。今年1~10月高雄市的買賣移轉棟數為3萬1086棟，和去年同期相比增加約12.55%。以行政區看楠梓區10月成交量420棟最多，以新屋交屋為大宗，帶動區域交易量成長。鳳山區418棟居次，三民區403棟排第3。累計前10月區域表現，則仍以三民居冠、其次才是鳳山、楠梓。

信義房屋河堤店店長周清源表示，第4季往往是買房的旺季，高雄除原本就是買盤主力的首購族群之外，其實也有不少置產客層出現，特別是因為接近年底，這些高資產的客戶開始要做稅務、資產配置的規劃，甚至是贈與等，因此看起來從第4季開始高雄的成交量可望持續上攀。

而台南房市的交易量也持續增加，根據台南市地政局資料，10月台南買賣移轉棟數為2089棟，比起9月增加17.82%，和去年10月相比則大幅增加約25.92%。今年以來台南房市的交易量為1萬9265棟，和去年同期相比成長約10.03%。10月台南交易量最大的是永康區，移轉棟數418棟遙遙領先其他行政區，第2名是東區的222棟，南區則以175棟排名第3。

信義房屋復國店店長李聿旌表示，對南部民眾來說，往往希望在過年前把買房的事定案，因此第4季的交易量都會明顯提升，而永康和東區因為有重劃區利多加持，加上台積電在南科擴廠，很多人會到這2個行政區購屋。其餘如捷運沿線、鐵路地下化區段，因為有建設題材，也都是民眾買房鎖定的區段。

►年底了，也該汰舊換新好好犒賞自己！