房東接地氣!「天龍國最美社區」店租降2成 盼來新租客

▲▼民生社區綠意綿延街道,吸引影視產業拍攝取景,湧入藝文沙龍以及咖啡店進駐,隨著熱潮退燒後,巷弄內特色小店跟著退租,其中一間餐飲店面開價10萬元租金,不過一直沒有穩定租客,再降2萬元租金,近期又有間冰店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

▲民生社區餐飲店原開價10萬元租金,乏人問津,近期再降2萬元租金後,終於有冰店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

素有台北最美街道之稱民生社區,兩側街道綠意綿延,吸引電影《藍色大門》、《等一人咖啡》拍攝取景,帶動文青咖啡、藝文沙龍咖啡店進駐,房東也趁勢漲租,隨著熱潮退燒,原先巷弄內特色小店跟著退租,其中一間餐飲店鋪開價10萬元招租,但由於一直沒有穩定租客,再降2萬元,近期才又有冰店進駐,而原先街邊空置店鋪,也陸續由是康是美、保險人壽等連鎖品牌搶占。

民生社區巷弄一間「Gasann#19」早午餐店面,前幾年周邊多特色餐飲店競爭,起初房東開價10萬元招租,先後有義大利麵店、中餐廳、設計公司業者進駐,但多短租1~2年就撤離,由於長期未有穩定租客,日前再度降租2萬元招租,才又有特色冰品店業者進駐。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,前一波影視熱潮湧入藝文產業進駐,帶動咖啡店、藝文沙龍進駐,助長店租行情,隨著風潮退燒,許多特色餐飲、服飾品牌也跟著撤離,原先巷弄內餐飲店滿街盛況不再,且街邊空租店鋪也紛紛換成連鎖知名業者展店。

陳炳辰指出,該店面有意出租租金與出售開價換算,投報率約在1.5%,並不算太高,屋主應是了解巷弄店面的身價,不過以民生社區的店面行情推估,該店較容易被市場接受的水位,距離屋主的開價都還有1到2成的下調空間。而該店面除了餐飲店面外,鄰近1樓多有辦公室進駐,也是接手者可考量的使用方式。

關鍵字:民生社區明星網友社區劇組拍戲房價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2兒童在「斜坡式屋頂」展輕功 住戶全錄下…管委會一看手刀衝上樓!

疫情趨緩,大陸各地開始復工復課,不過,家長更不能放鬆對孩子的監督和教育!2名兒童日前在廣西南寧的一社區高樓樓頂玩起了空中飛人,在斜坡式的屋頂又跑又跳,把周圍的鄰居嚇出一身冷汗。據悉,該社區樓頂距離地面近百公尺,周圍沒有任何保護措施。

2小時前

基隆廟口夜市旁磚造透天鍍金 屋齡不可考仍有6500萬元價值

鄰近基隆廟口夜市旁的仁二路,兩層磚造透天厝屋齡不可考,今年3月以總價6500萬元出售,拆算土地單價232萬元,成為近年仁愛區最高總價透天紀錄。房仲業者分析,仁二路緊鄰基隆廟口夜市、基隆港口精華商業區,透店年租投報率2.5%,適合置產穩定收租。

5小時前

夏季開冷氣拒當「爆汗人」 專家教你2招聰明省電

天氣愈來愈炎熱,民眾開冷氣的時間也愈來愈長,夏季電費往往爆表,但要怎麼做才能開冷氣又相對可以省錢?專家表示從冷氣的挑選以及使用冷氣的方式都要注意,就能讓冷氣以節能的方式運轉,省錢同時也享受舒服的冷氣環境。

5小時前

媽給台北房「租金5000元就好」 男友嫌貴逼出一半:都自己人!她崩潰了

「男友住家中,該不該收房租?」一名妹子求助,因爸媽有多餘的房產,可讓她跟男友在外同住,但前提男方須繳5000元租金。此話一出卻讓男友不滿,他認為都是自己人,因此要求原PO幫忙出一半錢,文章曝光後,刷新網友三觀,紛紛急勸「不想出錢,那就搬出去住啊」。

5小時前

48歲女房東要漲租!慘掉「驚天騙局」倒欠42萬 頭髮全白:真的受不了

上海48歲的房東朱翠芳短短3年,滿頭烏絲全變白,「我死的念頭有了,我被人詐騙,還弄個難聽的名聲,我受不了,我真的受不了。」原來,這一切竟是租客夫妻導致,他們設下騙局,將相識14年的「老朋友」朱翠芳逼向絕路。

5小時前

三重雙捷運加持! 全聯近360坪店面開價3.6億元找買家

捷運三重站旁近360坪大店面目前租給全聯福利中心營業,近期帶租約開價3.6億元要出售,換算單坪破百萬元。房仲業者分析,該店面寬且坪數大,具稀有性,但非在三重主力商圈,開價總金額高,能夠負擔這類投資型產品買家較少,短期要脫手具有難度。

6小時前

加價30萬買下內湖全聯、小7! 法拍業者曝資產公司入手真相

連鎖企業全聯和7-Eleven的房東,偉翔商用物業開發公司,因未清償票款而導致名下不動產遭到法拍,其位於北市內湖的「大第名廈」店面,今(8)日執行4拍拍定,由第一金融資產管理公司加價30萬元得標,拍定價1.83億元,每坪約46萬元。法拍業者推估,若以每月租金50萬元計算,買方的投報率可達3.3%。

7小時前

化解面滯洪池的壞運勢 命理師曝滿足1條件立馬變風水寶地

近年因為常常出現強降雨,導致地面排水不及而淹水,因此高雄市規劃了許多「滯洪池公園」,兼具休閒及納水功能,周邊也出現很多公園首排建案,不乏要價億元的豪宅,甚至命理老師指出,滯洪池若滿足「有水」這個條件,搭配形狀更能是風水寶地。

7小時前

國際眼光瞄準大台南投資上兆!「愛琴海」VIP海灣生活前景看俏

南台灣近年發展開外掛,吸引眾多外資南向挹注資金,從Google、台積電到三井不動產集團等國際級產業及企業家皆看好台南發展陸續設廠,一整年總投資額超過1兆6,000億,除了有政府「大南方、大發展」計畫在產業、交通、農業及觀光上的支持外,還有巿府的各項重大建設計畫,創造了大台南的精彩生活圈。

7小時前

總價800萬!國小旁建案「3樓比9樓便宜90萬」格局相同 他猶豫:誘因太大

買大樓通常樓層越高就越貴,有些人願意多花一點錢買高樓層的景觀與採光,但也有人偏好低樓層CP值更高。一名網友最近看了14樓新建案,剩下3樓和9樓可以選,總價落在800萬至900萬,「3樓那間比9樓總價少90萬」,且坪數、格局都一模一樣,令她相當猶豫。

8小時前

中南部比北部更適合投資 港人來台定居年增3成5|雲端最有錢EP119精華

讀者迴響