捷運共構不敗+IKEA來了!美河市62戶轉賣全賺 半數竟獲利超過500萬

▲▼ 美河市            。(圖/記者湯興漢攝)

▲美河市。(圖/記者湯興漢攝)

記者董美琪/綜合報導

捷運共構宅依然不敗!房仲業者統計,雙北市10大熱門共構宅排行榜中,其中小碧潭捷運站旁的「美河市」居冠。據了解,美河市近一年共有62戶轉手獲利,其中約一半獲利竟超過500萬元。

曾經被稱為「史上標售最慘捷運宅」的新店美河市,2016年因房市慘澹,捷運局標售分回戶,首次標售80戶只脫標5戶,底價一路自5字頭一路砍到4字頭,2016年公開標售4次,最後只標出8戶。

不過根據《聯合》報導,近來因房市回穩,美河市最初購屋的民眾趁機賣出,一年內有62戶賣出獲利,近一半獲利500萬元以上,其中14樓一戶去年11月轉手後,獲利更高達1069萬元。

由於這些屋主大多是2007年預售時,買在3字頭,因此以目前該社區成交價落在4、5字頭來講,絕對是獲利,但如果是近年才買的,因為大多買在高點,轉賣肯定賠本。

▲▼新店IKEA週邊,房仲,專賣美河市中央新村。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼新店美河市週邊。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼新店美河市小碧潭捷運站空拍,。(圖/記者湯興漢攝)

「美河市」基地面積2.8萬坪、7千多坪空中花園,總計2200多戶,由於2~4房型多元,且下樓即捷運特性,吸引通勤族及小家庭入住,旁邊還有三民路商圈,民眾可到全聯、六合市場採買,該社區2房型單價55~60萬元;3房型50~55萬元;4房型47~53萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,美河市單價較為親民,加上IKEA進駐,京站也預計於今年第4季開幕,在利多消息的加持下,帶動交易熱度升溫。

PTT鄉民對此也紛紛留言吵翻,「結果大家還是希望自己買的房能漲價,所以房價越來越貴也是可以理解」、「可是瑞凡,我同學4年前買40,現在要見5了」、「小碧潭站,錯過一班車要等15分鐘」、「可是瑞凡~已經有更多人認賠殺出~或仍在被套中」、「15分鐘才一班車,等超久」、「四年前政治影響行情,危機入市撿便宜,有眼光」、「2007預售買的,2019賣如果會賠錢才真的是個案吧」。

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▲小碧潭站,美河市,。(圖/記者謝婷婷攝)

▲▼美河市近小碧潭站。(圖/記者謝婷婷攝)

▲美河市,集合住宅,新店,IKEA,。(圖/記者謝婷婷攝)

關鍵字:美河市房產雲

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