一度冷到零推案！北台灣重劃區回魂 龜山、三重倍數成長

▲房市買氣由冷轉熱，建商在新興重劃區推案量不停歇。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

房市買氣由冷轉熱，建商油門踩到底狂推案，根據《住展》雜誌統計，北台灣重劃區推案潮敗部復活，包括三重二重疏洪道、新莊頭前、副都心、林口、淡海、桃園青埔等都從低迷時期領推案，到如今湧現推案潮。

今年除了三重的二重疏洪道重劃區大復活外，還有新莊頭前與副都心重劃區、林口與淡海新市鎮，以及桃園中壢的青埔特區，都在今年上演王子復仇記。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，二重疏洪道、新莊副都心與青埔特區等3個重劃區最低迷的時候，曾經整年都沒有建商敢推新建案，另頭前、林口、淡海新案則是屈指可數。然而，今年市況截然不同，因買氣明顯復甦激勵，今年上述重劃區推案相當熱絡。

尤其淡海新市鎮敗部復活，今年前10個月釋出約3千戶巨量，顯示建商信心都回來了。何世昌進一步表示，如果買氣持續復甦的話，北台灣重劃區將會從先前空頭市場的邊緣人，變成房市的主角，明年可能再爆一波推案潮。

前10月累計推案量增加最多冠軍是龜山，新成屋、預售屋推案已累積617.3億元，比去年同期大增294.1億元，集中於A7重劃區推案，預計全年會超過7千戶，形同今年台北市新建案全年供給量。

三重區位居第2名前10月推案量479億元，比去年同期淨增254億元，年增幅超過1倍，除受仁義重劃區進入第一波推案高峰期外，低迷多年的二重疏洪道重劃區，今年建商重拾推案信心，湧現推案潮；第3名的板橋，則拜江翠北側重劃區之賜，推案量年增193億元。