房產大亨賣台中酒店無人問 開價自砍4億遭曝「還有殺價空間」

▲▼皇家季節酒店中港館。(圖/翻攝自Googlemap)

▲皇家季節酒店中港館。(圖/翻攝自Googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

大陸官方限台令效應逐漸浮現,飯店業者也都有預期心理紛紛汰弱留強,而房產大亨李銘松剛賣「皇家季節酒店」南西館,又傳在台中「皇家季節酒店」中港館開價12億元出售,不過時隔7個月,卻自砍4億元求售,開價降價到8億元,但商仲業者不看好,認為仍有2成議價幅度。

《591房屋交易網》刊登全棟酒店出售廣告,位於台灣大道二段、13層邊間獨棟酒店,屋齡13年,權狀坪數2559坪、地坪242坪,開價8億元求售,經詢問代售業者證實,為房產大亨李銘松的李方酒店管理集團經營「皇家季節酒店」中港館。

▼皇家季節酒店中港館開價8億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)
▲▼皇家季節酒店中港館開價8億元出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

李方酒店集團去年才剛賣「皇家季節酒店」南西館,外傳中港館也開價12億元找買家,但才7個月就自砍4億元在網路求售,有業者私下透露,李方酒店集團會選擇降價出售與市場布局相關,預計將資金全力挹注在台中李方艾美酒店品牌。今天記者去電詢問李方酒店集團,但截至出稿前仍未回應。

商仲業者估算,「皇家季節酒店」地上13層樓、107間房、以每間2500元房價、整體入住率6成,概算全棟合理售價落在6億元左右,與現在開價仍有2成議價空間,推測業者當初開價12億元乏人問津,如今再自砍4億元求售,應是有資金需求,或是預期大陸限台令產生後續觀光影響、提前降價出售。

台灣房屋草悟道旗艦特許加盟店副店長林珈佑說明,「皇家季節酒店」地段十分精華於中、西兩區交界,且鄰台灣大道二段主要道路,平日車流量大,且騎車15分鐘可抵台中火車站、勤美綠園道兩大商圈,但若非整批團客指定入住飯店,否則以自助行旅客需求為導向,因與熱門商圈有段距離並首選之地。

信義房屋台中科博中港店專案經理李政勳說明,「皇家季節酒店」坐落在台灣大道車流量最大的主幹道上,串接台中火車站、台中港、台中歌劇院、東海、台中港Outlet Park等觀光景點。

他說,台灣大道未來成為串接兩大商場的連通道,除了台中港Outlet Park外、未來台糖湖濱生態園區又有另座同是三井投資興建的LaLaport大型購物商場,再加上地底捷運藍線通車後,改善台灣大道長期交通壅塞現況,足以應付更多旅客造訪,連帶增加商旅、飯店及酒店需求。
 

關鍵字:皇家四季李方酒店集團銷售591房屋交易網台中

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

排隊買屋遭關注後!新竹現價量背離異象 業者:推案往外圍

國泰房地產指數今27日出爐,因年底央行維持低利率不變,但為了抑制房地產投資過熱現象,央行採取不動產貸款針對性審慎措施,再加上立法院通過實價登錄2.0,將對國內房地產市場造成銷售行為的改變。有代銷業者就透露,接下來的新建案將朝向「蓋好再賣」、「不二價」等的方式銷售。

12分鐘前

高雄都更意識「被喚醒」 專設科室、提專案加速推動

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄的都更牛步,今高雄市都發局表示,將成立都市更新科,未來更將推出「高雄都更168專案」,加速都更推動。開發商對此表示樂觀,但希望公部門能加強參與和地主間的協調,以提高民眾的信任感。

55分鐘前

房貸有眉角!你的8成不是銀行的8成 合約註記有保障

買房最怕錢不夠,尤其是貸款成數怎麼計算,有網友買屋後,以為可以貸款8成,沒想到是銀行鑑價的8成,並不是買價的8成,網友哀嚎,錢不夠,怎麼辦?專家提醒,買方若有資金壓力,可以在合約中加註核貸房屋總價的貸款成數,讓後續爭議糾紛降低。

1小時前

5度被查封!厚生姊弟糾葛10多年 「國泰一品」再法拍

台北市大安區名廈「國泰一品大廈」,厚生玻璃董事長徐正青名下的7樓戶又再次回到法拍市場,一拍底價約1.17億元,不過這是姐弟之間的財務糾紛,已經紛擾10多年,同樣的戲碼不斷上演。法拍專家認為,這次拍賣應也會在一拍之前就停拍。

1小時前

5成民眾對打炒房「感覺輕微」 4成透露這招打房最有效

央行選擇性信用管制措施上路後,近期信義房屋針對網友2021年第1季的購屋意向調查,顯示民眾對於政策有感,原先看漲房價季減8%,不過政府對外溝通房市政策主要為「打炒房」,因此民眾對於未來房市看法雖略降溫,但並未對房市感到悲觀。

1小時前

空間深度超越坪數!玄關「新增1設計」質感秒提升 選茶色更柔和

都會區人口密集、房價高昂,加上小家庭及單身人口日益增多,小宅逐漸成為房市主流之一。然而,房子變小了,但日常所需機能和配備卻與中大宅差不多,如何在有限空間中滿足生活需求,同時還能住出寬敞空間感,就成為小格局住宅的設計重點。

1小時前

中古屋裝修懶人包!台人愛「陽台外推」觸法又燒錢 專家曝10重點

面對房價上漲,購買中古屋翻修入住也是不錯的選擇,那麼老屋的裝修有哪些需要注意的事項呢?房產知識達人賣厝阿明幫你整理了以下十大要點,提供給大家參考:

1小時前

租屋啟事主打「飯店式管理」 內行大揭密:多數社區是黃粱一夢

不管是買房還是租屋,每個人要求的條件都不同,其中「飯店式管理」提供收發包裹、控管訪客時間等的服務,讓一些人很嚮往。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他看到有些租屋會主打「飯店式管理」,就好奇這種管理方式到底是什麼,是不是真的跟住在飯店裡一樣,忍不住問卦「飯店式管理是什麼?」

2小時前

電梯一打開「以為走進靈堂」 她見一顆頭嚇壞!網笑歪:已被隔離

「X的電梯一打開嚇死我了!」一名女網友驚呼,日前準備搭電梯時,赫見裡頭的布置超詭異,讓她一度以為走到靈堂,且前方的鏡子出現一個人頭,也嚇得她倒退三步。照片曝光後,一票網友調侃「進到自己的靈堂!」

3小時前

早上經過士林市場「一大排掛出租」 他步行狂嘆:真的那麼慘?

士林夜市曾是遊客必訪觀光聖地,但沒了陸客後,攤商收入銳減,如今又受到疫情衝擊,加上坑殺事件時有所聞,連偶爾逛逛的台灣人都不去了,掀起骨牌式倒店潮。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦「士林怎麼掛一大排出租?」說他經過早上的士林市場,卻看到一堆店面出租,「真的有這麼慘啊?」

3小時前

用嘴巴幫男友…女大生「摳喉嚨」卡硬塊崩潰:好像得癌症!醫笑了

讀者迴響