影／別再說高雄人不搭捷運！購屋族搶進橘線 美麗島站1字頭房價最夯

記者陳建宇／高雄報導

高雄捷運橘線共有14個車站，根據高雄市地政局推出的「高雄實價網」資料，今年來橘線各站當中住宅大樓實價登錄筆數最高的是O5美麗島站，O14鳳山國中站排名第2，O4市議會站則是第3。房仲業者指出，美麗島站周邊生活機能完整，中古屋1字頭房價也親民，因此能獲得民眾青睞。

▲美麗島站是高雄捷運紅、橘兩線的交會站，周邊房市交易熱。（圖／記者陳建宇攝）

高雄捷運橘線運量雖然不比紅線大，但東西貫穿高雄，尤其行經人口多的鳳山區，因此沿線各站仍是民眾購屋的熱點。根據高雄市地政局推出的「高雄實價網」資料顯示，今年來橘線捷運站周邊半徑400公尺範圍內，住宅大樓實價登錄筆數最多的是O5美麗島站，共有90筆成交紀錄。

信義房屋七賢店一級專員左雨平表示，美麗島站是紅、橘兩線的交會站，站外的中山路、中正路也都是高雄主要幹道，交通系統完整，而且附近不論萬石、採買，甚至公家機關都有，生活機能成熟。

美麗島站周邊房價也相對親民，左雨平指出，根據實價登錄資料，今年來美麗島站周邊中古屋的成交總價多數落在1000萬元內，單坪價視屋齡從15~20萬元都有，新建案房價則都在2字頭，以生活機能完善的市中心來說，這樣的房價非常具有吸引力，因此可以創造較大的交易量。

▲鳳山國中站附近生活機能便利，也是交易熱區。（圖／記者陳建宇攝）

而今年橘線捷運站中住宅大樓實價登錄筆數第2多的是O14鳳山國中站，共有84筆成交紀錄，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，鳳山國中因為學區好、生活機能方便，因此一直是鳳山的購屋熱區之一。鄭啟峰指出，鳳山國中站附近的中古屋房價每坪約在13~14萬元，新建案的開價許多都已經超過每坪20萬元，成交則落在每坪20萬元上下。

▲市議會站附近有不少新大樓成交。（圖／記者陳建宇攝）

今年捷運橘線各站當中住宅大樓成交量第3的則是O4市議會站，根據「高雄實價網」共有81件成交，從單價分析超過20萬元者多數是新建案如「福懋雋詠」、「中央花園」等，而中古屋的行情則落在每坪11~20萬元。

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