房價衝高、餘屋量大 台南人11月「袖手旁觀」買房量縮逾1成

▲▼11月買賣移轉棟數。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄房市維持旺季熱度,11月買賣移轉棟數仍超過3000棟。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

11月的買賣移轉棟數出爐,但高雄和台南的交易量呈現兩樣情,高雄維持10月起購屋旺季的水準,成交量達到3110棟,但台南11月的成交量卻比10月大減260棟,房仲坦言跌破眼鏡,應是價高、量大,加上選舉因素,導致買方暫抱觀望態度。

今年11月高雄的房市熱度依舊,根據地政局的買賣移轉棟數資料顯示,高雄市11月的成交量為3110棟,比10月小幅增加0.71%,但相較去年11月則增加7.94%,而統計今年1~11月的交易量為3萬4196棟,也比去年同期大幅增加12.07%。

▲▼11月買賣移轉棟數。(圖/記者陳建宇攝)

▲三民區人口多,成交量一直很大。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋河堤店店長周清源表示,11月高雄的交易量符合傳統第4季買房旺季的趨勢,他指出,華人傳統上都希望可以在過年前把買賣房子的事情搞定,加上明年過年時間在1月下旬,比過去略早一點,因此買盤在10月就開始出現,11月也維持交易量高檔水準,不論從官方資料或現場銷售都可以明顯感受到熱度提升。而高雄市的交易熱區仍維持在幾個首購的行政區,例如鳳山、三民等區。

▲▼11月買賣移轉棟數。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲台南房市11月旺季不旺,專家認為應是買方改採觀望態度所致。(圖/翻攝自GoogleMap)

不過相較於高雄跟著傳統走,台南市11月的交易量就比較「不傳統」,11月買賣移轉棟數為1829棟,比起10月的2089棟大幅減少260棟,減幅為12.44%。這樣的狀況連房仲都覺得跌破眼鏡,信義房屋金華店店長張榮表示,原先預估台南11月的成交量也能突破2000棟,沒想到卻只有1829棟,雖然與台南今年交易量的平均值相去不遠,但原屬購屋旺季買氣卻轉趨平淡,確實讓人意外。

張榮分析,台南11月交易量下滑的主要原因,可能在於消費者觀望態度趨濃,他表示今年台南的推案量大,價格也未見下滑,因此部分建案出現銷售速度減緩、餘屋量增加的狀況,就是消費者改採觀望態度,認為建商有讓利機會,因此不急著出手。此外張榮指出,年底接近總統大選,有些民眾也希望選舉塵埃落定之後再出手購屋,因此才會出現11月旺季不旺的現象。

►辛苦了一整年,買點東西犒賞自己吧!

關鍵字:買賣移轉棟數高雄台南購屋旺季旺季不旺信義房屋過年

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

哪些房間能裝榻榻米?這「三大類型」最適合...收納、美觀一次Get

越來越多的人會想要在房間佈置榻榻米,認為既美觀,又可以增加收納空間,但並不是所有的戶型空間都適合,如果設計的不好,反而會影響日常的居住生活。什麼樣的房間適合裝榻榻米?《房天下》整理出3種類型。

9小時前

北市「由租轉買」族增!意外推升公寓房價 每坪年增4.2萬元

自住需求的買方逐漸出籠,觀察今年4月信義房價指數,台北市房價比去年同期成長4.2萬元,但是新北市則是比去年還下跌13.6萬元。專家指出,台北市低總價的首購型產品,都是市場上的主力,尤其現在利率更低,有部分「由租轉買」的客戶出現,也能接受生活圈較成熟的公寓,讓4月的公寓買氣明顯增加。

10小時前

多屋族抱怨「報稅沒優惠」 網友妙回:感謝您為國家付出

買房子的房貸利息支出可以在報稅時申報減免,不過有網友在臉書社團《房東房客》po文,抱怨多間房屋不但沒有優惠,還差點因為不熟悉報稅規定,無法扣抵,網友打趣「感謝您為國家付出」,專家分析,個人報稅房貸利息扣抵就是一間,多房族也沒有特別的優惠。

11小時前

當8+9一樣多...永和、新莊該住哪?他點破:看代步工具決定

在新北市買房,該選永和還是新莊?一位民眾好奇,若在預算相同的情況下,大家會選擇住永和老公寓,還是買新莊的新大樓?就有網友回應,若要離北市近那就選永和,但兩者相比,新莊市容略勝一籌。

11小時前

牆面鑽洞「水泥掉一塊」 老司機早改用「壁虎螺絲」

現代人流行DIY,衣櫥、床架都要自己組裝才有樂趣,在家裡要掛鏡子、畫作也要自己來,不過專家建議要往牆上釘釘子之前,最好先搞清楚牆面是什麼材質,並選擇適合的釘子及釘的方式,否則很可能會造成牆面破損。

11小時前

港都包租公瘋買一物件 入手門檻低!投報最優上看5%

民眾手上若有點閒錢想投資房產,當個包租公是相對穩健的方式,但該入手什麼樣的產品報酬率才會高?專家表示,以高雄為例,分隔多間套房的透天學舍,出租效益最佳,而店面因為總價較高報酬率低,有2%就算不錯。

12小時前

預售屋「社區大樓vs.電梯公寓」二選一 網建議:選不用追垃圾車的

買房需要想得多,若已經選定買預售屋,那又該選擇公寓還是大樓呢?台中一位民眾本身已經決定購買預售屋,但他相當猶豫該買大樓還是電梯公寓,便上網發問,想聽網友的看法。網友認為,各有利弊,公寓雖管理費低,但需要考慮到電梯的保養問題;社區大樓管理費雖高,公設也不太使用,但不用追垃圾車就夠了。

12小時前

空總首場古蹟光雕展「限時動態公園」 戰情大樓變身「全球疫情觀測站」

「空總台灣當代文化實驗場」拆除圍牆,翻轉過去60多年作為軍事基地的嚴肅印象!5/30、5/31即將迎街藝術圍牆計畫「限時動態公園」,打造首場古蹟光雕展,將空軍總部過去的戰情大樓,轉變成為限時動態的「世界人口動態觀測站」,連動全球人口與疫情數據的動態資訊,以影音敘事述說人類與疫情間的對抗、人類與環境的反思。

13小時前

鄰居太髒!梯間堆成「資源回收場」 避蟑螂大軍...網勸苦主搬家

千金買屋,萬金買鄰,但如果真的遇到難溝通的鄰居怎麼辦?一名網友在《mobile01》論壇po文,控訴鄰居亂堆東西,造成環境髒亂,甚至隨時都有蟑螂大軍出動,奮戰多年還是沒辦法溝通,網友一面倒勸他快點搬家,專家分析,可以依據《公寓大廈管理條例》強制遷離惡鄰居。


13小時前

疫情趨緩 北投區環境好基期低 率先反應住宅剛需

新冠肺炎疫情趨緩,後疫情時代來臨,看屋人潮陸續出籠;根據統計,網路看屋以文山、北投地區看屋詢問度增加最多,實價登錄資訊更顯示,北投地區2020年2月平均房價來到每坪51.8萬元、年增16%,漲幅北市最高,顯示低房價帶動買氣,北投房市率先反應剛需。

13小時前

顏炳立:豪宅市場是帶刺玫瑰 重劃區、舊社區可以買?|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響