舊報社改建豪宅殺出擄獲富人心 今年賣最好5大豪宅出爐

▲▼西華富邦求售戶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲中山區「西華富邦」。(圖/記者徐斌慎攝)

記者張菱育/台北報導

今年台北市知名豪宅陸續揭露交易,統計今年以來賣最好的豪宅前3名,第一名居然有3個豪宅並列,包括「西華富邦」、「和平大苑」、「敦南寓邸」等,今年都有9筆交易量,其次像是「聯合大於」、「冠德遠見」分別也有6、5筆交易。房仲業者分析,中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商滿手現金,積極重新配置手邊資金。

中山區「西華富邦」今年9月再成交10樓的另一戶,總價17623萬元,每坪157.1萬元,總面積131.26坪。根據謄本資料顯示,買家為陳姓及楊姓兩位自然人。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「西華富邦」樓高42層,最高單價出現在2015年,每坪約290.6萬元,交易總價高達4億3595萬元,而高樓層有水岸景觀,近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬元大關,但是近期交易的都位在中低樓層,因此價格降至200萬元以下,應是景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素所致。

▲▼台北市信義區忠孝東路四段555號「聯合大於」,聯合報舊址,都更案,商辦混合,大樓,豪宅,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「聯合大於」。(圖/記者張菱育攝)

另外,信義區「聯合大於」也一口氣揭露3筆最新資料,今年7月成交21、22、27樓戶,總價分別為2.19億元、2.19億元、2.23億元,每坪單價都落在206萬元左右。今年6月,台南幫侯家及譽誠興業公司,也分別買下26樓各1戶,25樓也有外商公司買下。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅交易熱絡,不僅企業家族置產,財力充沛,而中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商滿手現金,積極重新配置手邊的資金,而經過3年多市場盤整,不動產趨向穩健,因此吸金力十足,甚至不乏不貸款,直接現金出手。

張旭嵐說,雖然近年新豪宅輩出,中古豪宅也有一定買盤,不過有特色的指標性豪宅具不可取代性,加上企業家之間互相推薦下,吸引同類富豪的高度認同,因此特定豪宅的成交量顯著。

▲▼今年豪宅賣最好三冠王。(圖/台灣房屋智庫提供)

►豪宅買氣搶搶滾,網購趁年底前衝一波!

關鍵字:豪宅實價登錄和平大苑敦南寓邸西華富邦成交

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

民宿老闆突退租「過年家人要住」…她一看改住別間秒貴4700 網轟:變相加價

過年出遊訂房,但還沒入住就一肚子氣!一位網友訂包棟民宿,秒付5500元的訂金,結果近日業者急喊退租,原因竟是自家家人當天也要入住,不然就是改住另一棟貴4700元的民宿。「請問這樣合理嗎?」文章曝光後,引發網友們撻伐,「變相加價嗎?」

59分鐘前

紙業大亨退守天母?天母豪宅頂樓戶 開價5.58億求售

曾推出「柔情200」大容量面紙,打進家庭市場的榮成紙業董座鄭瑛彬,近期疑打算出脫手中天母知名豪宅「國泰天母」,該案頂樓的19樓2戶打通,開價5.58億元、每坪176萬元,也就是高出當初入手價格的25%,待價而沽。

2小時前

北台灣連2年推案破兆元 專家:當心「消化不良」影響銷售率

北台今年前11月推案量破兆元大關,創下歷史第4大量紀錄,而又以新北市、桃園市、台北市案量為前3名,而再進一步探究各區,板橋、龜山、北投等地案量較多。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,從推案量角度來看,代表建商推案信心回到房市多頭水準,但仍需注意買氣能否消化供給量,以免個案競爭加劇,最終影響銷售率表現。

2小時前

快查查你家位於「高潛勢區」? 全台土壤液化潛勢圖上線了

105年2月6日美濃大地震後,經濟部中央地質調查所歷時4年,奉行政院指示,近日公開最後一波全台土壤液化潛勢圖,公開範圍包括基隆市、桃園市、苗栗縣、南投縣及台東縣等地區,並上網開放民眾查詢。地調所表示,2020年起將展開中級土壤液化潛勢調查,預計5年將投入17億元預算。

3小時前

有天有地才夠氣派!「七期後花園」豪墅正夯 一線建商搶進推案

台中市富人住七期重劃區豪宅大樓不稀奇,近期建商興起在有「七期後花園」之稱單元二重劃區,蓋出一棟棟的豪墅案,訴求總價自3千餘萬元,至億元不等。區域一線建商包括興富發建設、總太集團旗下的永豐泰地產、碧根建設及陸禾建設等,近期均有豪墅案推出。

3小時前

國小到大學名校卡位戰! 捷運科技大樓千萬學區房搶翻

捷運科技大樓站商圈周邊房屋產品多元,且教育資源充足,除了有國中、小明星學區龍門國中、國立台北教育大學附設實驗國小外,且周邊高中、大學也有師大附中、台灣大學校等名校,也讓不少想栽培孩子入名校的爸媽,願意砸大錢卡位設籍,最低總價千萬元可入手10坪小套房。

3小時前

原始格局重新劃分!30年怪格局巷弄老屋 變身質感Home Office

已超過30年屋齡的巷弄老宅,有著老屋常見的壁癌與隔間過多的問題,但是在喬斯設計團隊的巧手擘劃下,經過老屋翻新,讓這36坪的空間重塑開闊敞亮的是生活尺度,滿足屋主期望擁有兼具辦公與居家機能的生活園地。

17小時前

投報率4%!台中包租公最愛5社區曝光 200萬內入手

近年台中因重劃區快速發展和捷運等交通題材帶動下,房價有快速上揚趨勢,不少小資族開始擔心,要在台中市投資置產,困難度似乎已大增,已無好的標的可以選擇?不過,房產業者彙整台中5大低總價、高投報社區,發現總價最便宜的社區僅100萬元初就能買到,而且出租投資報酬率至少4%,相對定存僅有1%的收益,台中套房投資報酬率相當誘人。

18小時前

西門町地標大樓租售兩樣情 樓上賺千萬、樓下沒人看

西門町「阿曼TIT」社區樓層高,且外觀為特殊帆船造型,已成為西門地標大樓,但樓上住宅及樓下百貨商場的租售情況,卻為兩樣情,高樓層破百坪的屋主今年轉手大賺近千萬元,每坪上漲10萬元,反觀樓下原先租給韓系品牌服飾原址,仍然空蕩蕩。

18小時前

台南九份子重劃區量升價跟漲 1字頭即將跨越2字頭

日前台南市地政局在市政會議上表示,今年台南的幾個市地重劃及區段徵收的區域,都已經如期完成,或按照計劃進行中。而近幾年,重劃區也成為台南房市的主力,例如安南區的九份子重劃區新建案,都有不錯的表現,房價已經接近2字頭水準。

19小時前

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響