租客租房「FB、公司先被看一輪」 他提防衛機制：租屋蟑螂多，要怪怪法規

▲租房糾紛多，房東把鑰匙交給租客前，多會進行一番背景詢問。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合報導

一名網友表示租房雙方現在大多互不信任，部分房東甚至會先逛過租客臉書，了解個人背景後再決定是否出租，對租客而言多少有些冒犯。不過回文的網友認為，其實是因為現今法律過度保護租客，導致「租屋蟑螂」叢生，這只是許多房東不得不的防衛機制。

原PO表示，日前在網路上看到一篇屋主提問的文章，內文大意是請教如何判斷租客的條件，另一名房東在該篇提問文章底下留言，稱自己會逛租客臉書，查看交友狀況。原PO指出，自己也曾經遇過類似狀況，一開頭就被問在哪裡上班、公司什麼名、看屋要帶名片等直探隱私的問題，雖然並非全部都如此，但「在台灣的租屋市場，讓我感覺房東還是態度很高傲的。」

文章在PTT貼出後引發不少討論，其中一名網友也發了一篇文回覆，「你會碰到這種狀況很簡單，就是房東的防衛機制罷了。」他認為，原PO會遇到這種對待，是因為現在法規對租客過度保護，「你房東租房子碰到爛人，要趕走他非常難。」

「現在都有租屋蟑螂專門找那種房東是老人來下手」，他指出，「租到手安份幾個月後開始亂搞遲繳房租，你想趕他走，不付錢給他，他還不想走」，若房東是不熟悉法律的人，常常就會被搞得很頭痛，因此才會有這些事前的要求。

不過現在已有相對應的機制出現，而且在日本相當盛行。該名網友表示，台灣已有「資產管理公司」，專門承攬房東委託管理，所有事情一併納入公司管理範圍，而房東只需要收錢就好，「這類資產管理公司有些會針對房客做身家調查，基本上就是為了把這類租屋蟑螂篩掉和一堆問題房客篩選掉，以後這種事情只會是常態。」